Страна - Таиланд.

Локация - остров Пхукет.

Проект на территории стабильно растущей экономики,

одной из самых стабильных валют мира и комфортного для проживания климата.

Сумма инвестиций 20 000 000 рублей

(219 162 $ или 7 500 000 тайских бат)

Доходность +50% на сроке 18 месяцев, при пессимистичном сценарии.

Расчет в долларах, USDT или любой другой согласованной валюте.

Обеспечение займа долей в компании.

Это базовые условия.

В процессе переговоров с инвестором мы можем обсудить другие,

финансовая модель, ситуация на рынке и фактический поток

клиентов это позволяет, без нагрузки на бизнес.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКЗАТЕЛИ:

Для пессимистического сценария, когда 70% чистой прибыли

ежемесячно выплачивается инвестору:

Срок окупаемости самого проекта - 10 месяцев

Срок окупаемости инвестиций - 12 месяцев

Срок выплаты инвестору 150% вложенных средств - 18 месяцев, ежемесячными платежами

.

Для фактических статистических данных, когда 70%

чистой прибыли ежемесячно выплачивается инвестору:

срок окупаемости проекта - 7 месяцев

срок окупаемости инвестиций - 9 месяцев,

срок выплаты 150% инвестированных средств - 10 месяцев,

АНАЛИТИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

При в два раза заниженном статистическом потоке клиентов, значительно увеличенных маркетинговых

и рекламных расходах, увеличенном рисками коэффициенте дисконтирования

и учете 10% незапланированных затрат по всем статьям расходов

(пессимистичный сценарий):

NPV = 74 311 876 руб

IRR = 132%

PP = 11 месяцев

DPP = 12 месяцев

PI = 4,86

DPI = 3,86

При среднестатистическом потоке клиентов, не снимая 10% незапланированных затрат,

не увеличивая комплексные риски выше рассчитанных, учитывая увеличенные затраты

на маркетинг и рекламу (фактические данные):

NPV = 252 773 094 руб

IRR = 312%

PP = 7 месяцев

DPP = 7 месяцев

PI = 14,11

DPI = 13,11

Из чего видно, что в пессимистичном сценарии, создана очень большая нагрузка

на бизнес сверхзатратами, сверхрисками, снижением потока клиентов,

при этом экономические и аналитические показатели позволяют мне

делать озвученное предложение инвестору.

ПЕССИМИСТИЧНЫЙ СЦЕНАРИЙ ВЗЯТ ЗА ОСНОВУ,

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОХОДНОСТИ И СРОКОВ ВЫПЛАТ

СФОРМИРОВАНО ИСХОДЯ ИЗ НЕГО.

Прогнозируемая чистая прибыль в месяц (максимально возможный показатель, ₽): 11 947 673 руб

(4 648 900 бат или 130 169 $)

Данные взяты из декабря, месяца высокого туристического сезона, с учетом фактических затрат,

среднестатистического потока клиентов, но с учетом 10% непредвиденных затрат

и завышенного факторами риска коэффициента дисконтирования.

В пояснительной записке финансовой модели отражен фактический денежный поток действующей

школы на 500 квот поступающими платежами от клиентов за неполных четыре месяца - 12 497 885 бат

(32 355 140 руб или 347 258 $)

Предоставлю подтверждающие документы.

ВМЕСТО ССЫЛКИ НА САЙТ УКАЗАЛ ССЫЛКУ НА ГИБКУЮ ФИНАНСОВУЮ МОДЕЛЬ.

Ее глубоко проработал не для инвестора, а в первую очередь для себя,

чтобы была возможность моделировать абсолютно любые ситуации, закладывая в нее

сверхзатраты, сверхриски, значительно занижая статистические показатели,

оценивать экономические и аналитические параметры.

Она является полноценным проектом, с пояснительной запиской,

содержащей всю необходимую и достаточную информацию.

Финансовая модель позволяет переключать все расчеты в рубли, доллары, тайские баты, а так же в любую валюту, указав текущий курс тайского бата к ней.

Прикреплено фото фасада здания и договора о внесении мной залога за согласованное

министерством иностранных дел и министерством образования Таиланда здание для проекта.

Имею подписанные договоренности на закрепление стоимости аренды согласованного

для проекта здания 90 000 бат в месяц (227 814 руб) в течение трех лет.

При текущей стоимости аренды здания такой площади с учетом цен наступившего

высокого туристического сезона от 150 000 бат в месяц (379 690 руб).

Так же прикреплен неполный план здания, форма не дает возможности загрузить все фото.

Собственник здания жена начальника муниципалитета, все согласования

по перепланировке сделает вчера, что значительно ускоряет реализацию проекта.

В перспективе есть возможность масштабирования достройкой четвертого этажа

с разделением затрат с собственником, что значительно дешевле аренды

и подготовки нового здания, это так же согласовано.

Прилет инвестора или представителя для знакомства с проектом

и присутствие на острове в процессе реализации приветствуется.

В таком формате, в присутствии представителя инвестора,

был реализован первый проект языковой школы

с привлечением инвестиционного капитала.

Есть возможность сделать онлайн встречу с командой,

онлайн экскурсию по действующей школе, по зданию проекта

и предоставить необходимые для подтверждения материалы.

Дорожную карту проекта и смету вышлю по запросу.

Строительство тепличного комбината

ПОХОЖИЕ ПРОЕКТЫ