Туристический бизнес

Приветствую коллеги !

Земельный участок в 100 м от моря Абхазия п. Хыпста, ищет своего застройщика гостевыми домиками либо многоэтажной гостиницы. Участок выделен на ООО под строительство сооружений санитарно курортного типа, в аренду на 25 лет ( запустили процесс на пожизненное пользование, есть адм ресурс).

Оцифрованного плана с прогнозируемой рентабельностью пока нет, есть только условная модель, ориентировочные расходы /доходы и сроки .

Размер инвестиций зависит от хотелок того что хотим получить на выходе, это может быть бюджетный комплекс гостевых домиков от 400 до 810 т.р., в зависимости от квадратуры от 20 до 40 кв.м, которые можно сдавать от 3000 до 6000 в зависимости от сезонного месяца. Всего на участке в 1га можно разместить 26 домиков .

Второй вариант построить каркасные домики в сегменте премиум, проект БарнХаус, 2эт, с панорамными окнами со вторым светом, ценник от 800 до 1, 3 в зависимости от квадратуры, суточная ставка на такой домик от 6000 до 10.000, количество домиков такое же 26 шт, но в 2 эт.

Третий вариант, это построить капитальное строение — гостиницу в несколько этажей, суточная ставка от 3000 до 10.000 в зависимости от ремонта .

Начали считать первый бюджетный вариант, общая ориентировочная инвестиция получилась 20.000 млн, куда вошли 26 комплектов домиков, фундамент, подклчение к ЭЭ, водоснабжению ( скважина ), оборудование внутри домика, все то что необходимо для старта .

Срок окупаемости 2 Сезона .

Вы заходите ДС мы участком и операционкой .

Ваши инвестиции застрахованы участком, т.к. вы зайдёте соучредителем в ООО на который зареган участок .

Предлагаем долю в 30%, либо сделку на участок, который оцениваем в 20 млн. р.

Если заинтересовало направление, напишите, готов ответить на вопросы.