Дом для студентов и экономных

Предложение и преимущества данного вида инвестирования.

1.Экономный сегмент.(работает даже в условиях кризиса)

2.Недвижимость всегда будет востребована.(людям надо где-то жить)

3.Выбираем центр города.(рентабельность сдачи объекта высокая, в центре города)

4. город Казань всегда заполнен студентами,  так как много университетов и институтов)

5.История Казани более 1000 лет, привлекает туристов.

Стратегия инвестиций в доходный дом.

1.Сдача в аренду.

2.Продажа объекта (данный вид не рассматриваем ,но для страховки будем держать).

3.Мы покупаем старый дом и делаем там ремонт и делим их на маленькие студии - гостинки.

4.Квдратура гостинок-студий  15 -20 кв.м. (там же будет душ ,туалет, мини кухня и все необходимое для проживания)

5.Дом делится на 20-25 гостинок студий.

Сумма инвестиций и выгода для инвестора.

1.сумма инвестиций 20 000 000 руб.

2.ежемесячный доход инвестора 70 000-100 000 руб.

3.доходность в год 4-7 % годовых.

4.Доход пожизненно.

 

Страховка  для инвестора.

1.дом и земля оформляется 50/50 ,то есть 50 % принадлежит инвестору.(или можно оформить на фирму ООО и др.)

2.В случаи чего землю  и дом можно будет продать с обоюдным согласием с обеих сторон.

3.В случаи  ухода из жизни управляющего или инвестора объект переходит по наследству (детям, родным) или кому было написано завещание.

  

Ваши инвестиции в надежном месте.

1.Опыт управляющего  в этой сфере.

2. Есть маленький действующий объект согласно данной стратегии.

3.Управляющий берет на себя всю работу ремонта ,заселения и выселения квартирантов

4.Нужно будет приехать и зареги-ть объект и подписать договора (присутствие инвестора обязательно)    

 

Как работает система?

1.Покупаем старый дом или землю в центре города .

2.Старый дом делим на гостинки-студии.

3.Сдаем каждую гостинку по 10000-12000 руб.(+коммунальные)

4.При сдачи объекта 25 гостинок будет 250000 руб.

5.из 250000-100000 руб идет для инвестора -50000 руб идет на обслуживающий персонала(дворник,уборщик,охранник)+налоги,-100000 для управляющего.  

5.Цена покупки объекта 15 000 000 руб.

6.Ремонт объекта и подготовка к сдачи 5000 000 руб.