Дом для студентов и экономных

    Создан 17.10.2017
    Описание проекта

    Предложение и преимущества данного вида инвестирования.

    1.Экономный сегмент.(работает даже в условиях кризиса)

    2.Недвижимость всегда будет востребована.(людям надо где-то жить)

    3.Выбираем центр города.(рентабельность сдачи объекта высокая, в центре города)

    4. город Казань всегда заполнен студентами,  так как много университетов и институтов)

    5.История Казани более 1000 лет, привлекает туристов.

    Стратегия инвестиций в доходный дом.

    1.Сдача в аренду.

    2.Продажа объекта (данный вид не рассматриваем ,но для страховки будем держать).

    3.Мы покупаем старый дом и делаем там ремонт и делим их на маленькие студии - гостинки.

    4.Квдратура гостинок-студий  15 -20 кв.м. (там же будет душ ,туалет, мини кухня и все необходимое для проживания)

    5.Дом делится на 20-25 гостинок студий.

    Сумма инвестиций и выгода для инвестора.

    1.сумма инвестиций 20 000 000 руб.

    2.ежемесячный доход инвестора 70 000-100 000 руб.

    3.доходность в год 4-7 % годовых.

    4.Доход пожизненно.

     

    Страховка  для инвестора.

    1.дом и земля оформляется 50/50 ,то есть 50 % принадлежит инвестору.(или можно оформить на фирму ООО и др.)

    2.В случаи чего землю  и дом можно будет продать с обоюдным согласием с обеих сторон.

    3.В случаи  ухода из жизни управляющего или инвестора объект переходит по наследству (детям, родным) или кому было написано завещание.

      

    Ваши инвестиции в надежном месте.

    1.Опыт управляющего  в этой сфере.

    2. Есть маленький действующий объект согласно данной стратегии.

    3.Управляющий берет на себя всю работу ремонта ,заселения и выселения квартирантов

    4.Нужно будет приехать и зареги-ть объект и подписать договора (присутствие инвестора обязательно)    

     

    Как работает система?

    1.Покупаем старый дом или землю в центре города .

    2.Старый дом делим на гостинки-студии.

    3.Сдаем каждую гостинку по 10000-12000 руб.(+коммунальные)

    4.При сдачи объекта 25 гостинок будет 250000 руб.

    5.из 250000-100000 руб идет для инвестора -50000 руб идет на обслуживающий персонала(дворник,уборщик,охранник)+налоги,-100000 для управляющего.  

    5.Цена покупки объекта 15 000 000 руб.

    6.Ремонт объекта и подготовка к сдачи 5000 000 руб.

    Садков Гус Ха
    автор
    23786
    Создан: 17.10.2017
    Этап:
    этапы Проект на стадии запуска, но нет первоначальных средств
    Страна:
    Россия
    Регион:
    Респ Татарстан
    Город:
    Казань
    Стоимость:
    20 000 000 ₽

    ПОХОЖИЕ ПРОЕКТЫ

    geo
    Россия, Казань
    20 000 000 ₽
    1123
    geo
    Россия, Казань
    19 000 000 ₽
    809
    № 21816
    geo
    Россия, Казань
    17 000 000 ₽
    845
    geo
    Россия, Казань
    16 871 000 ₽
    539
    geo
    Россия, Казань
    17 630 000 ₽
    2141