Дом для студентов и экономных
Предложение и преимущества данного вида инвестирования.
1.Экономный сегмент.(работает даже в условиях кризиса)
2.Недвижимость всегда будет востребована.(людям надо где-то жить)
3.Выбираем центр города.(рентабельность сдачи объекта высокая, в центре города)
4. город Казань всегда заполнен студентами, так как много университетов и институтов)
5.История Казани более 1000 лет, привлекает туристов.
Стратегия инвестиций в доходный дом.
1.Сдача в аренду.
2.Продажа объекта (данный вид не рассматриваем ,но для страховки будем держать).
3.Мы покупаем старый дом и делаем там ремонт и делим их на маленькие студии - гостинки.
4.Квдратура гостинок-студий 15 -20 кв.м. (там же будет душ ,туалет, мини кухня и все необходимое для проживания)
5.Дом делится на 20-25 гостинок студий.
Сумма инвестиций и выгода для инвестора.
1.сумма инвестиций 20 000 000 руб.
2.ежемесячный доход инвестора 70 000-100 000 руб.
3.доходность в год 4-7 % годовых.
4.Доход пожизненно.
Страховка для инвестора.
1.дом и земля оформляется 50/50 ,то есть 50 % принадлежит инвестору.(или можно оформить на фирму ООО и др.)
2.В случаи чего землю и дом можно будет продать с обоюдным согласием с обеих сторон.
3.В случаи ухода из жизни управляющего или инвестора объект переходит по наследству (детям, родным) или кому было написано завещание.
Ваши инвестиции в надежном месте.
1.Опыт управляющего в этой сфере.
2. Есть маленький действующий объект согласно данной стратегии.
3.Управляющий берет на себя всю работу ремонта ,заселения и выселения квартирантов
4.Нужно будет приехать и зареги-ть объект и подписать договора (присутствие инвестора обязательно)
Как работает система?
1.Покупаем старый дом или землю в центре города .
2.Старый дом делим на гостинки-студии.
3.Сдаем каждую гостинку по 10000-12000 руб.(+коммунальные)
4.При сдачи объекта 25 гостинок будет 250000 руб.
5.из 250000-100000 руб идет для инвестора -50000 руб идет на обслуживающий персонала(дворник,уборщик,охранник)+налоги,-100000 для управляющего.
5.Цена покупки объекта 15 000 000 руб.
6.Ремонт объекта и подготовка к сдачи 5000 000 руб.