Коммерческая недвижимость под магазины

Добрый день

Предлагаю инвестировать в строительство в спальных районах города Санкт-Петербург, торговых помещений для продуктовых магазинов (крупных сетевых игроков).

Стоимость инвестирования: 40 млн.руб. Сюда входит: 13 млн. руб. земля 12-13 соток 

Строительство: 20 млн. руб.

ТУ: 5 млн. руб.

Проектирование+ согласования+ непредвиденные расходы: 2 млн. руб.

Срок строительства под ключ: 7 мес.

Перед покупкой земли проводим работу с сетевиками (магазинами), после получения от них согласие на аренду или покупку, получаем от них ТЗ. По нашему участку уже получили согласие одного крупного сетевого магазина. 

Минимальный срок аренды 5 лет.

Арендная ставка 1000 руб./кв.м. 

Площадь нашего объекта: 1000 кв.м.

Окупаемость: 3,5 года с аренды. По факту бизнес модель уже откатана, она работает стабильно. Арендаторы заключают договор минимум на 5 лет. Проект уже есть, если есть интерес- смогу скинуть. Или можно приехать к нам в Офис. Мы занимаемся проектирование и согласованиями. Компания ООО «Ленпроект». Есть опыт в реализации подобных объектов для заказчиков. Есть все возможности: от административного ресурса, до собственной команды.