Организации многопрофильного санаторного комплекса на базе пансионата с лечением

Мы находимся в поиске инвестиционного партнёра для финансирования проекта организации многопрофильного санаторного комплекса на базе пансионата с лечением.

Инициатор Проекта – ООО «Основа», г.Казань.

Наш проект предусматривает:

1. Приобретение пансионата с лечением на 600 мест (400 номеров, расположен в лесном массиве (сосновый бор) площадью 30га на берегу реки Волга в Центральном федеральном округе, в 130 км от Москвы), находящегося в частной собственности. Пансионат имеет в настоящее время несколько спальных корпусов различной комфортности с номерами разной вместимости. Также имеется развитая инфраструктура для полноценного отдыха и рекреации.

Цель приобретения пансионата: реорганизация его в многопрофильный санаторий для организации медицинской реабилитации и профилактики на коммерческой основе.

1. Реконструкцию и перепрофилирование пансионата в санаторную организацию с количество мест (ориентировочно) – 500. Освобожденные после перепрофилирования помещения планируется отремонтировать для использования в медицинских целях и оснастить медицинской техникой и оборудованием в соответствии с нормативами для медицинской деятельности санатория.

Это — первый этап проекта.

Основные медико-экономические показатели коммерческой деятельности санаторной организации:

— количество обслуженных пациентов (ориентировочно, при 300 рабочих днях в году) — 10700 в год (при 14 дневном курсе лечения);

— стоимость курса лечения (ориентировочно) – 84000 рублей (пребывание + базовый курс лечения);

— минимальный валовый доход должен составить на первом этапе реорганизации 900 млн. рублей/год, расчет данный сделан только по основным видам медицинских услуг;

— внедрение новых медицинских услуг (современные медицинские технологии лечения и реабилитации), как второй этап реорганизации, позволит увеличить годовой объем выручки минимум до 1, 5 млрд. рублей;

— себестоимость санаторной деятельности составит (ориентировочно) 35 – 40%;

— далее, с целью рационального использования имеющихся площадей и повышения объемов коммерческой деятельности санатория планируется организация собственного консультативно-диагностического центра, который позволит привлечь большее число клиентов санатория и высококвалифицированные кадры медицинского персонала для расширения видов, повышения качества и количества медицинских услуг.

Коммерческая деятельности санатория основана на оказании медицинских услуг пациентам:

— направляемых по договорам с федеральными медицинскими центрами на интенсивный курс реабилитации и профилактики;

— направляемых из иных медицинских организаций и страховых организаций на реабилитацию, долечивание профилактику;

— самостоятельно обратившихся для получения медицинских услуг;

— а также при реализации дополнительных и сопутствующих услуг пациентам.

Необходимый объем финансирования данного проекта оставляет на первом этапе от 1.2 млрд. рублей (приобретение пансионата, реконструкция и реорганизация в санаторную организацию для оздоровления и реабилитации пациентов с различной патологией).

Планируемые мероприятия:

— ремонт зданий и сооружений с целью адаптации для использования в медицинских целях;

— оснащение медицинским оборудованием и техникой;

— проведение лицензирования видов медицинской деятельности санатория;

— внедрение информационных технологий при оказании медицинских услуг пациентам санатория, в том числе для оказания телемедицинских услуг;

— внедрение информационно-аналитической системы управления номерным фондом и обслуживания пациентов санатория;

— организация санитарно-противоэпидемических мероприятий с целью оптимизации коммерческой деятельности санатория.

Основной перечень заболеваний, с которыми пациенты будут обслуживаться в санатории:

— неврологические и психоневрологические болезни;

— болезни органов дыхания;

— болезни костно-мышечной системы;

— болезни мочеполовой системы;

— эндокринные заболевания и болезни обмена веществ;

— кожные заболевания неинфекционного происхождения.

По предварительным расчетным данным доходность на вложенный капитал должна составить более 20% годовых.