Продажа помещения с арендатором

Реализуется нежилое помещение, площадью 2048 кв.м., с кадастровым номером 63:08:0101035:451, расположенное по адресу: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Московская д.25, пом.№ 1А.

Помещение состоит из цокольного, первого и второго этажа.

1 этаж сдан в аренду: магазин «Магнит», магазин «Магнит Косметик», Аптека. Заключены долгосрочные догвооры аренды сроком на 10 лет (дата заключения договоров — 2020 г.)

Цоколь имеет с первого этажа разгрузку с эстакадой, помещение с воротами (магазинам не сдано — только общее пользование). В зоне разгрузки грузовой лифт — не в рабочем состоянии.

2 этаж — свободен, подходит для сдачи в аренду: либо оптовой фирме (офис на втором этаже + склад), либо даркстор (магазин доставки).

Инфраструктура: объект обладает высокой транспортной доступностью (рядом остановка общественного транспорта, также широкие дорогие и разгрузочная зона на цокольном этаже позволяет осуществлять удобную отгрузку товара. Вход в магазин посредине помешения — напротив остановки общественного транспорта.

Идеальное решение для готового бизнеса! Продажа от собственника!