Молочно-товарное хозяйство. Колхоз. Ферма

    Создан 10.10.2022
    Описание франшизы

    Продается молочно-товарное хозяйство.

    Хозяйство приносит прибыль (подробности при общении), стабильное финансовое положение и операционная деятельность, развивается, укомплектовано специалистами и кадрами. Сбыт сырого молока обеспечен по самой высокой цене и диверсифицирован между 4мя покупателями. Телята пользуются повышенным спросом, продаются по максимальной цене на рынке. Полностью отработана технология содержания высокопродуктивных коров, производства молока и задокументирована в виде инструкций для сотрудников.

    Налажена агротехнология, 100% обеспеченность грубыми кормами (силос и сено), в том числе в засушливые и дождливые сезоны. Концентрированные корма приобретаются.

    Хозяйство является лучшим по надоям в своем районе. Репутация хозяйства и руководства на высоком уровне.

    Технология содержания и производства максимально импортонезависима!

    Имеется вся необходимая инфраструктура для производственной деятельности, развития и масштабирования: земли, дороги, энергоснабжение, скважины, газопровод, неиспользуемые помещения (здание молокозавода, картофелехранилище, старые усадьбы, фермы и прочее).

    Производственная и жилая недвижимость, транспортные средства оформлены и преимущественно зарегистрированы (ЕГРН, ПТС), прозрачная и понятная отчетность, отсутствие долгов, неурегулированных споров, быстрый выход в сделку.

    Вид деятельности.

    Производство сырого молока. Производство кормов для КРС. Выращивание ремонтного стада (молодняка).

    Расположение.

    Ярославская область. 400 км от Москвы. 40 км до Ярославля. Подробности при общении.

    Животноводство.

    Количество животных составляет 350 фуражных голов, 160 шлейф (телята, телки, нетели), 510 общее поголовье.

    Порода животных – костромская.

    Хозяйство фактически соответствует статусу «племенное». Налажена работа с ярославским племобъединением и костромским селекционным центром бурых пород.

    Порода имеет значимые преимущества: резистентность к лейкозу, устойчивость к концентратному типу кормления, выгульному содержанию, некачественным кормам.

    Конверсия концентрированных кормов (400-500г на л молока) не отличается от конверсии голштинизированных пород.

    Питание коров разнообразное (ячмень, кукуруза, рапсовый шрот, подсолнечный жмых, СУПы, энергетические добавки, премиксы, кислые соли) и сбалансированное консультантами. По заключению экспертов ярославского племобъединения животные в очень хорошей форме и здоровые.

    Характеристики молока.

    Молоко является СЫРОПРИГОДНЫМ (жир 3, 9-4, 2 белок 3, 0-3, 2 плотность 1, 028-1, 029 соматика 300-400). Для сыроделов экономия сырья 10% за счет генетики породы и наличия правильных белков в молоке (подходит для сыров длительного созревания). На данный момент наше молоко приобретают 4 сыроварни (3 сыроварни поставляют продукцию в Москву (Вкусвилл, федеральные сети) и одна является костромским «брэндом»). Также 2 сыроварни изготавливают из молока пармезан. Объем производства более 5т (товарного) в сутки.

    Производственные мощности.

    2 основные фермы. Полностью отремонтированные, оборудованы оптимальным образом.

    2 Ангара (отремонтированы) для завоза и хранения сыпучих кормов

    Дробильный склад для подготовки концентратов.

    Мастерская, склады запчастей, гаражи.

    Электрообеспечение.

    Все основные электромоторы (дробилки, навозоудаление, вакуум, насосы, компрессоры, охладители, тельферы) снабжены электрощитами с необходимой защитой. Поэтому служат долго.

    Основные производственные мощности оснащены системами аварийного питания для подключения дизельного генератора.

    Мобильный дизельный генератор обеспечивает в случае аварии бесперебойную работу ферм.

    Установлен 2й класс энергопотребления. На фермы подведено 2 резервных электрических линии.

    Жилой фонд.

    Состоит из бревенчатых домов постройки 80х годов и 2х общежитий (большое и малое).

    Дома постройки 80х. Все дома снабжены водой, обновлена проводка, переложены печи, вставлены металлопластиковые окна.

    Малое общежитие рассчитано на 3 квартиры. Газовое отопление и вода.

    Большое общежитие состоит из 4х (2х комнатных) квартир с удобствами и 4х однокомнатных квартир только с водой и удобствами на этаже. Газовое отопление.

    Агрономия.

    Около 3т га в собственности юрлица. Обрабатывается более 2т га. Ежегодно обновляется 400га многолетки. Многолетка – травянная смесь 3х районированных культур. По отзывам консультантов, подобрана оптимально по всем критериям: урожайность, влаголюбие, неприхотливость к удобрениям, длительность вырождения (4-5 лет эффективного использования). Почва – глинистая. Урожайность средняя 90 ц зеленой массы с га (это без удобрений, 2 укоса). Заготавливаем 8000т силоса и 1000т сена. Полностью стали обеспечивать себя кормами в 22м году (восстановили все посевы).

    Техническое обеспечение.

    Поддерживается в исправном состоянии. Все моторы тракторов прошли капремонт. Кормоуборочные комбайны прошли обновление основных узлов (жатки, измельчители). Телеги отремонтированы и модернизированы для эффективного использования. Мы используем только технику доступную в ремонтах и эксплуатации. Рассчитана на пенсионеров и не очень квалифицированный персонал. Трактора марок: МТЗ(80, 82, 1523), ДТ-75, Т-150.

    Структура активов хозяйства.

    Активы предприятия согласно балансу, составляют от 80 млн руб без учета кадастровой стоимости земли (45млн).

    Ориентировочная совокупная рыночная стоимость активов (животные, жилой фонд, производственные мощности, сельскохозяйственная техника, транспорт, запасные части, запасы) составляет более 130 млн.

    Расшифровка активов по рыночной стоимости:

    Животные по цене мяса = 25 млн(коровы) + 6млн(шлейф)=31млн

    Жилой фонд = 4 квартиры (газ + удобства + ремонт)х1, 5млн + столовая/магазин (2млн) + 6 домов с водой (0, 7млн) + 6 дома в пользовании у деревни(6х0, 25=1, 5) + Общежитие малое (2млн) + 3комнаты общежития(1, 5млн) + 1комн_студия_удобства(0, 5млн)= 15, 5млн.

    Офисы = 3млн.

    Производственный фонд = ферма 1 (200 стойломест, навозоудаление, молокопровод, танк, вакуум, привязи) 3млн + ферма2 (100 стойломест) 2млн + Дробилка 2млн + Ангкр склад1 1млн + Ангар склад2 1млн + 6загонов с кормостолами 3млн. + 6прогулочных загонов 1млн + мастерская 2млн + гаражи 1млн. + силосные траншеи 1млн + 4заброшенных фермы 2млн + Нефтебаза 2млн= 21млн

    Техника = Комбайны(3шт) 5млн + Трактора энергонасыщенные(3шт)5млн + ГВР, сеялки, косилки, жатки, пресса, погрузчики 5, 5млн + телеги(10шт) 4млн + кисы3млн + Трактора(8шт)5млн + Грузовики(2шт)1млн + плуги, бороны, дискаторы, 1, 5млн= 29, 5млн

    Запасные части и инструменты и прочее оборудование=2млн

    Генераторы = 1млн

    Стоимость земли обработанной и засеянной культурами (10т за га) = 22 млн.

    Запасы сена=3500рулонов=4млн

    Запасы силоса=5000т=15млн

    Посевы многолетки на 1400 га = 6млн

    ИТОГО=31 + 15, 5 + 3 + 21 + 29, 5 + 2 + 1 + 22 + 4 + 15 + 6=150млн.

    В стоимости не учтена ЗП 3х руководителей, которые в течении 5 лет собрали команду, отремонтировали, отладили технологию и вдохнули в хозяйство новую жизнь )).

    Складское хозяйство.

    Запасные части на складах дублируют все узкие места производственного цикла: молочное оборудование, навозоудаление, насосы, моторы, инструменты, приготовление комбикорма. Шины. Инструменты.

    Кадры.

    Коллектив дружный, дисциплинированный, собирался в течении 5лет по крупицам со всех уголков России. Половина штата уже увольнялась в поисках лучшей доли, но вернулась назад и успокоилась.

    Общая численность более 40 специалистов.

    Большинство сотрудников работает не более 20 дней в месяц. Выходных вдоволь.

    Заработная плата практически максимальна по региону по данным профессиям.

    Преимущества данного хозяйства.

    — Кадровая работа посталена на поток. Подбор кадров идет с нескольких порталов, и газет областногозначения.

    — Сыропригодное молоко высокого качества, пользующееся спросом.

    — Высокий уровень ЗП в районе. У ближайших конкурентов оплата в 1, 5-2 раза ниже.

    — Оптимальная удаленность от крупного города, что упрощает логистику и снабженческую функцию.

    — Наработанная команда надежных поставщиков и исполнителей.

    — Удобная форма собственности для быстрого переоформления и совершения продажи.

    — Полное отсутствие каких-либо кредитов и задолженностей.

    — Хозяйство может выступить ядром, к которому можно присоединить еще 2 хозяйства поблизости (радиус 10 км) и добиться надоев до 20т в сутки, тем самым поднять цену на молоко за счет объемов еще на 3-4рубля.

    — Проведена огромная работа по документированию собственности, а также ее регистрации в реестрах.

    — Переспективы государственной поддержки для сельского хозяйства. На данный момент помощь составляет 2, 5-3 млн в год. Вполне вероятно, что с процессами импортозамещения и поддержки производства продуктов питания поддержка может увеличиться в несколько раз.

    — Высокая кормовая защищенность, силос и сено собственного производства, даже в экстремально засушливые года.

    — Неприхотливая порода, с оптимальными надоями для своих габаритов (450-550 кг и 7т годовой надой против 700-800кг коровы голштинной породы с надоем 9т, при одинаковой кормовой конверсии).

    — Применяем удобрения.

    Александров Александр
    автор
    2969
    Создан: 10.10.2022
    Стоимость:
    50 000 000 ₽
    Хочешь разместить
    здесь рекламу?

    ПОХОЖИЕ БИЗНЕСЫ