Инвестиции в складскую недвижимость

Управляющая компания на базе своих контейнеров привлекает инвестиции в сфере сдачи в аренду складских боксов. Спpоc нa уcлуги аpeнды контейнеров в Mоcквe пpевышaет предложeние, поэтoму средняя зaгpузкa выше 90% пo году.

Мы увеличиваем площадь проживания людей за счёт предоставления недорогих квадратных метров для размещения личных вещей вне дома.

У нас хранят: шины, диски, колёса, одежду, лодки, моторы, дачную технику, стройматериалы, мебель, спорт инвентарь, самокаты, велосипеды, рестораны хранят разобранные летние веранды и оборудование, продавцы на OZON и WILDBERRIES арендуют боксы для хранения товаров.

Сейчас большинство новостроек это студии без балконов и кладовок, в которых тесно жить, не то что бы разместить еще кучу нужных вещей, поэтому данное направление пользуется большой популярностью и в ближайшие 10 лет будет только набирать обороты. В Москве сносят гаражные кооперативы и у людей просто не остается выбора, кроме как арендовать кладовку.

Цифры ниже, указаны на 01.03.22.

Цены на материалы и комплектующие из которых изготавливают контейнеры постоянно растут (90% контейнера это металл), актуальные цены уточняйте в личной беседе. Один контейнер это несколько боксов по 1, 2, 4, 5 кв.м. Сам контейнер размером 6 на 2, 2 м.

У бизнеса нет сезонности, так как заключаемые договора аренды боксов в 70% от 6 до 11 мес. Маленькие предприятия закрываются, все материальные остатки везут к нам на хранение. Преимущество данной недвижимости, что ее можно перевести за один день в любую точку без потери клиентов.

Вход:
Цена одного контейнера под ключ от 270 до 300 т.р. в зависимости от количества боксов (приоритетно рассматриваем заявки от 5 контейнеров + лестница. Покупаем один контейнер, загружаем арендаторами, покупаем следующий, загружаем, заказываем следующий, всю сумму сразу платить не надо!

3 контейнера на земле 2 на верху, таким образом платим аренду земли только за нижние).

Рентабельность:
Вложения в складскую коммерческую недвижимость имеют доходность от 15 до 25% годовых.

Например при вложение 1.700.000 Вы получаете стабильный поток от 22 до 36 т.р./в мес.

Сроки запуска:
Производство до 4ех контейнеров занимает чуть больше месяца. На загрузку одного контейнера арендаторами, уходит от 3 недель до 2 месяцев.

Срок инвестиций:
До 50 лет.

Что требуется от инвестора?
Оплатить контейнеры, доставку, сопутствующие расходы, всем остальным занимаемся мы.

На данный момент у нас одна успешная площадка на севере Москвы, привлекаем инвесторов для полной загрузки земли на этой площадке.

Контейнеры оформляются на Вас, Если есть ИП или ООО с ндс, покупку можно записать в расход, а доход получать наличными.

Видеонаблюдение 24/7 с мобильного приложения. Мы полностью контролируем сделку от производства до установки контейнера и его сдачи в аренду.
Ежемесячные выплаты и отчетность.
Позвоните для запроса фин. модели и смет.

Так же рассмотрим открытие Вам новой точки под нашим брендом, без него или просто поставку таких же контейнеров.