Инвестиции под залог недвижимости ИЖС. Не стартап, действующий бизнес с гарантированной доходность.

Суть проекта:

НЕ СТАРТАП! ТРЕБУЕТСЯ ИНВЕСТОР ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ОБОРОТНОГО КАПИТАЛА И ВОЗМОЖНОСТЕЙ ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА!

Инвестиции в строительство и реализацию загородной малоэтажной недвижимости ИЖС в среднем и эконом ценовом сегменте (на з/у обремененных инвестором), сроком 6-12 месяцев.

Доходность:

от 25% годовых. (готовы к обсуждению)

Финансирование проекта:

10-11 млн. руб.

Срок реализации проекта:

6-12 месяцев (январь 2017 года – декабрь 2017 года).

Краткое описание:

Точечная комплексная малоэтажная застройка в наиболее продаваемых пригородных зонах г. Ижевска, продажа готовых домов и обмен на вторичное жилье (квартиры).

Уважаемый инвестор, рады предложить Вам сотрудничество с нашей компанией. 

СК «Горизонт» успешно осваивает рынок малоэтажного загородного строительства в УР (проектирование и строительство объектов загородной недвижимости под заказ и на продажу). Большое количество успешно построенных и реализованных домов и проектов смотрите на нашем сайте в разделе "о компании-наши работы". Мы предлагаем проверенный и надежный способ заработка, вместо "манны небесной" вы будете получать гарантированную доходность.

Наша компания уверенно смотрит в будущее, а ежегодный стабильный рост оборота и количества объектов компании, а также наличие среди клиентов компании статусных личностей, говорит о том, что нашу компанию знают, доверяют и советуют. Мы можем и дальше спокойно работать в своей нише, но амбиции не дают нам покоя, тем более, что мы видим свободные рыночные ниши которые нужно осваивать (объем ежегодно сданного в эксплуатацию жилья (именно ИЖС) в УР за 2016 год составит около 200 тыс. кв.м., при стоимости 35-37 тыс. руб. за кв.м. объем рынка ) и наша доля сегодня около 1%, пока... Наша  задача увеоичть эту долю до 2-3% в следующие 2 года.

Мы имеем многолетний опыт проектирования и строительства домов и коттеджей, мы знаем что нужно клиентам, наиболее популярные проекты, технологии, решения и географию строительства. На основе этого опыта, мы предлагаем инвестору участие в  точечной комплексной малоэтажной застройке в наиболее продаваемых пригородных зонах (районах коттеджных поселках) г. Ижевска, продажа готовых домов и обмен на вторичное жилье (ликвидные квартиры).

Кредитными банковскими инструментами мы пользуемся, но суммы малы, т.к. банки неохотно кредитуют ИЖС из за отсутствия государственного регулирования и однозначной законодательной базы рынок считают рисковым. Но не смотря на это, рентабельность в строительстве традиционно выше средней (около 30%), что довольно привлекательно для инвесторов. Наша задача предложить инвестору механизмы гарантии для минимизации его рисков. Мы готовы рассмотреть как вариант займа (кредита),  так и долевое участие.

Дома предлагается двух серий:

- в среднем ценовом сегменте (облицовка фасада классическим кирпичем), стоимость кв.м. без земли до 30 тыс. руб.

- в эконом сегменте (без облицовки оштукатуренные окрашенные фасады), стоимость кв.м. без земли до 30 тыс. руб.

Точечная комплексная застройка – строительство серии домов (5-6 шт.) в наиболее популярном и продаваемом направлении, которые привлекательны для покупателя по следующим причинам, в стоимость уже включено:

- Продаваемое и застроенное место нахождения (наличие общественного транспорта, хорошие дороги, близость к автомагистралям, территория ограждена),

- Дом не будет стоять одиноким «котом в мешке», важно дать понять покупателю и показывать, сразу несколько домов, а это надежные дома от хороших и уверенных в себе строителей, которые строят сразу улицу и уверенны в себе.

- Наличие всех коммуникаций (вода в доме (центральная или скважина), газ, электричество, хорошая дорога, забор, общественный транспорт, выгребная яма)

- Отделка (на полу фанера, стены под обои, натяжные потолки с точечным освещением, разводка ГВС и ХВС, электроэнергия, ламинированные окна с отделкой).

- Надежный и проверенный конструктив (Ж/б фундамент и плита 1 этажа, стены из поризованого керамического блока Порикам с облицовкой кирпичем)

- Полный фотоочет об истории строительства дома с пакетом сопроводительной документации (проекты, акты скрытых работ, исполнительная схема).

- 5 лет гарантии.

- земельный участок до 10 соток.

- Цена дешевле чем стоимость квартиры всего 37-40 тыс. руб. с землей (стоимость квартир в ижевске 45-55 тыс. руб.).

- Дом от компании с хорошей репутацией и историей.

Гарантии для инвестора:

1.      Земельные участки обременены инвестором.

2.      Часть домов предлагается реализовывать в зачет вторичного жилья квартир. Строительство под конкретного заказчика, будет закреплёно залогом или обременением квартиры.

3.      Стройка финансируется поэтапно, по себестоимости. Финансирование проекта и поступления полностью прозрачны для инвестора с открытым доступом в 1C системе он-лайн.

4.      Заключается договор, о заимствовании средств

5.      Личное поручительтсва владельцев СК Горизонт

6.      Мы можем зафиксировать прибыль инвестора вне зависимости от сроков реализации проекта (продажи домов) и берем на себя риски, гарантированная доходность от 25% годовых. В случае паритетного деления рисков, готовы увеличить доходность инвестора.