Загородное строительство в Санкт-Петербурге и пригородах

Предлагается инвестирование в строительство индивидуальных жилых загородных домов в ближайших пригородах Санкт-Петербурга, а именно в Курортном районе в поселках: Песочный, Белоостров, Разлив, Солнечное, Репино, Комарово и в городах-спутниках Сестрорецк и Зеленогорск. 

Деятельность строится по следующей отработанной схеме: 

• Подбор, покупка и инженерная подготовка участка,

• Изготовление проекта дома и генплана участка

• Строительство дома в следующем составе работ: полный комплекс наружных работ, внутренние инженерные системы с подключением к сетям, черновые отделочные работы внутри дома, ограждение, планировка и благоустройство участка

• Продажа дома на свободном рынке загородной недвижимости Петербурга

• Вложение вырученных средств в следующий обьект 

Таким образом инвестиционная работа производится по замкнутому циклическому обороту с нарастающим итогом.

Основные инвестиционные показатели

Требуемый размер инвестиционного капитала - 60.000.000 руб

Количество одновременно строящихся обьектов – 4 - 5

Средний срок реализации по одному обьекту - 11 месяцев

Средняя себестоимость по одному обьекту - 13.000.000 руб

Средняя цена реализации по одному обьекту - 16.500.000 руб 

Средний размер налогов с одного обьекта - 500.000 руб 

Средняя чистая прибыль от одного обьекта - 3.000.000 руб 

Средняя инвестиционная доходность - 25 % годовых 

Срок окупаемости инвестированного капитала - 3,5 года

Все дома на фото построены мной по моим проектам