Привлечение займа на покупку объекта недвижимости (помещения свободного назначения в центра Екатеринбурга)

Компания ООО «Сектор» занимается реализацией ликвидных объектов с высоким инвестиционным потенциалом, находящихся в собственности, как в Москве и Подмосковье, так и в регионах России. Высокая квалификация сотрудников и многолетний опыт в данной сфере помогают нам оперативно реагировать на любые запросы клиентов, подбирая именно то, что им необходимо.

Также одним из основных направлений деятельности компании является продажа готового арендного бизнеса. Сегодня в собственности ООО «Сектор» более десятка объектов, обладающих потенциалом для развития арендного бизнеса в крупнейших экономических центрах страны. Мы выбираем работать только с надежными арендаторами, тем самым создавая условия для высокодоходного инвестирования и обеспечивая качественный предпродажный сервис и гарантированный доход в долгосрочной перспективе.

Цель проекта – привлечение займа на покупку объекта недвижимости.

Описание проекта.

Помещения свободного назначения 772 м² в Екатеринбурге на улице Тверитина, 34 — объект с высоким потенциалом, предоставляющий будущим владельцам широкий выбор решений для дальнейшего редевелопмента. Будучи расположенными на 1-м и цокольном этажах в монолитном жилом здании на границе центрального района столицы Урала, помещения обладают преимуществами свойственными как динамичному деловому центру, так и спокойному спальному району, среди которых: высокая транспортная доступность, развитая инфраструктура и интенсивный пешеходный трафик, в свою очередь обусловленный активной застройкой всего микрорайона жилыми комплексами эконом – и премиум-класса.

Исполнение наружных стен и внутренних перегородок из натурального кирпича, хорошая звукоизоляция, стандартная отделка внутренних помещений и система вентиляции и пожаротушения выступают залогом высокой рентабельности и расширяют спектр решений относительно возможных назначения помещений.

Объект расположен на пересечении центральных улиц города: Тверитина и Луначарского, в относительной близости от улиц Куйбышева и просп. Ленина (3-5 минут на автомобиле).

Преобладающая застройка микрорайона представлена жилыми домами с административными и торговыми помещениями на 1 этажах домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом ТЦ «Максидом», банки, аптеки, крупные продуктовые сетевые магазины, Администрация Октябрьского района, ЗАГС, больница, площадь «Обороны» и парк отдыха «Павлика Морозова».

Варианты использования:

Административно – офисное помещение, многофункциональный центр, представительство компании, социально-досуговое, торговое помещение, пункт выдачи, ветеринарная клиника, медицинская клиника.

Экономические показатели проекта:

Себестоимость приобретения – 13675423 руб.;

Расходы – 1155888, 4 руб.;

Цена продажи – 19500000 руб.;

Арендный поток – 2857947 руб.;

Прибыль до уплаты налогов и % (EBIT) – 7526635 руб.;

Чистая прибыль – 6206 924 руб.