Глэмпинг Дыши в Подмосковье

Высокодоходная инвестиция в премиальный эко-туризм: Эко-отель "Дыши" (IRR 32.1%, окупаемость 5 лет)

Уважаемые инвесторы,

Представляем вам возможность выгодно инвестировать в активно растущий сектор российского туризма — строительство и развитие эко-отеля "Дыши" в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья, Рузском округе. Этот проект не просто следует трендам, а формирует новый стандарт загородного отдыха, сфокусированный на здоровом сне и wellness.

Мы создаем продуманное пространство для восстановления и расслабления, столь необходимое жителям мегаполисов. Концепция "здорового сна" реализована через премиальные детали: анатомические матрасы, меню подушек, шумоизоляцию, циркадное освещение и многое другое, что обеспечивает гостям по-настоящему качественный отдых. Планируется дальнейшее развитие к полноценному wellness-глэмпингу с практиками здоровья, банными ритуалами, здоровым питанием и спортом на природе.

Почему инвестиции в эко-отель "Дыши" — это выгодное решение сейчас:

1. Принадлежность к растущему и поддерживаемому государством рынку: Рынок глэмпингов в России демонстрирует ежегодный рост порядка 30%. Государство активно поддерживает это направление, выделив 8 млрд рублей субсидий в 2023-2024 гг.. Проект "Дыши" реализуется в рамках национального проекта "Туризм и индустрия гостеприимства". Московская область, где расположен отель, является лидером по туристическому потоку в России.
2. Уникальная и востребованная концепция: Мы отвечаем на актуальный запрос рынка на "сонный туризм" и уединенный, комфортный отдых без инфошума. Фокус на здоровый сон и wellness выделяет нас среди конкурентов и привлекает платежеспособную аудиторию (доход от 200 тыс. руб./мес. или 300 тыс. руб./мес. на пару), которая готова платить за премиальный сервис и возможность восстановления сил.
3. Идеальная локация с собственностью: Отель расположен в Рузском районе Московской области, всего в 90 км от Москвы по Минскому или Новорижскому шоссе. Участок земли площадью 2.23 Га находится в собственности с целевым ВРИ "туристическое обслуживание". Он расположен всего в 230 метрах от берега Москвы-реки, в окружении вековых сосновых лесов. Рузский район входит в топ-10 популярных направлений для отдыха на берегу Москвы-реки, что гарантирует высокий спрос.
4. Высокая степень готовности и профессиональная команда: Проект уже прошел значительную подготовку: земля приобретена (собственные вложения 22 млн руб), получены 150 кВт электроэнергии, разработан мастер-план, маркетинговое исследование, концепция, и детальная финансовая модель. Есть четкий план строительства с запуском первых юнитов уже в 2025 году и полной инфраструктуры к 2027 году. Автор проекта, Елена Ненаглядкина, обладает 22-летним успешным опытом в банковской сфере, включая построение отделов продаж с нуля и управление командами до 150 человек. Елена полностью переходит в этот бизнес, привнося свой лидерский опыт, умение решать сложные задачи и строить эффективные команды. Команда усилена техническими, юридическими и финансовыми специалистами.

Финансовая привлекательность и прозрачность:

Для реализации проекта требуется 85 млн рублей инвестиций. Взамен предлагается доля до 49% в ООО. Возможен залог земли в пользу инвестора.

Финансовая модель, разработанная на основе детальных исследований, демонстрирует высокие показатели:

•Простой срок окупаемости инвестиций: всего 5 лет (61 месяц).

•Внутренняя норма доходности (IRR): 32.1%.

•Индекс доходности (PI): 1.45.

•Прогнозируемая среднегодовая доходность для инвестора: 25%.

•Прогнозируемые дивиденды инвестору за расчетный период (до 2031 года): 153.41 млн рублей.

Проект рассчитан на круглогодичную работу с прогнозируемой среднегодовой загрузкой не менее 70%.

Мы предлагаем вам стать частью успешного проекта, который сочетает в себе сильный тренд, уникальную концепцию, идеальное расположение и прозрачную финансовую модель с высоким потенциалом роста.

Готовы предоставить полную финансовую модель, детальную презентацию проекта и ответить на все ваши вопросы на личной встрече.