Описание бизнеса

Мы предлагаем вам стать инвестором прибыльного проекта в высоко востребованной сфере аренды жилья для рабочих персоналов. Проект включает строительство общежития на 320 койко-мест с последующей сдачей аутсорсинговым компаниям, оказывающим услуги по предоставлению вахтового персонала для крупных логистических и производственных центров в Московском регионе. 

Ключевая информация о проекте 

- Размер инвестиций: 33 млн рублей. 

 5 млн рублей направляются на покупку земельного участка. 

 28 млн рублей – строительство современного общежития. 

- Модель получения дохода: 

 Сдача койко-мест по 500 рублей/сутки. 

 Предполагаемая заполняемость: 90% (288 койко-мест из 320). 

 Общий ежемесячный доход: 4,32 млн рублей. 

 Ежемесячная чистая прибыль (после всех затрат): 3,85 млн рублей. 

Предложение для инвесторов 

1. Возврат инвестиций: мы ежемесячно выплачиваем инвестору 70% чистой прибыли проекта до полного возврата вложенных средств. 

  Ежемесячный доход инвестора при возврате: 2,695,000 рублей. 

  Срок полного возврата вложений: 15 месяцев с выхода на операционную деятельность. 

2. Последующие выплаты после возврата инвестиций: 

  После возврата основного капитала вы продолжаете получать 30% от чистой прибыли проекта. 

  Ваш ежемесячный пассивный доход: 1,155,000 рублей. 

  Годовой доход: 13,860,000 рублей.

3. Срок запуска: заселение рабочих планируется на 7-й месяц с момента привлечения инвестиций. 

Почему этот проект выгоден для инвестора? 

Высокий спрос на рынке:  

- Общий объём рынка аренды койко-мест для рабочих в Москве и Московской области превышает 20 млрд рублей в год. 

- Дефицит доступного жилья для рабочих составляет более 40%, что гарантирует высокую заполняемость общежития. 

- Основные клиенты – аутсорсинговые компании, традиционно заинтересованные в долгосрочном сотрудничестве. 

Низкие риски: 

Наш проект рассчитан на сегмент эконом-жилья, где постоянный спрос и высокая ликвидность. 

Выход на прибыль и окупаемость обеспечивается профессиональным управлением и налаженными связями. 

Опыт команды: 

Наша команда имеет более 5 лет опыта в сфере предоставления персонала. 

Мы успешно реализовали аналогичный проект общежития в Санкт-Петербурге, что подтверждает нашу компетентность в данном направлении. 

Прозрачность финансовой модели: 

Чистая прибыль проекта после вычета всех затрат – 3,85 млн рублей/мес (46,2 млн рублей/год). 

Все финансовые расчёты и этапы реализации проекта открыты для анализа. 

Основные этапы реализации проекта  

1. Привлечение финансирования: до 33 млн рублей.

2. Покупка земельного участка и строительство общежития. 

3. Заселение рабочих на 7-й месяц с момента получения инвестиций. 

4. Операционная деятельность с максимальным использованием заполняемости. 

Финансовые расчёты: как это работает? 

Доходы: 

288 койко-мест × 500 рублей/сутки × 30 дней = 4,32 млн рублей в месяц. 

Расходы: 

- Персонал (управляющий, уборщица): 220,000 рублей/мес. 

- Коммунальные услуги (газ, вода, электричество, вывоз мусора): 200,000 рублей/мес. 

- Прочие расходы: 50,000 рублей/мес. 

Итого расходов: 470,000 рублей/мес. 

Чистая прибыль инвестора (на этапе возврата): 

70% от 3,850,000 рублей = 2,695,000 рублей/мес. 

Чистая прибыль инвестора (после возврата): 

30% от 3,850,000 рублей = 1,155,000 рублей/мес.

Преимущества проекта 

Быстрая окупаемость: возврат инвестиций за 15 месяцев с момента заселения. 

Высокая доходность: получение пассивной прибыли (1,155,000 рублей/мес) после завершения выплат. 

Чёткий спрос на рынке: налаженные связи с ключевыми клиентами (аутсорсинговыми компаниями) минимизируют риск незаполняемости. 

Прозрачность: открытость всех этапов реализации и управления объектом. 

Заключение 

Если вы ищете надёжный проект для вложений с быстрой окупаемостью, низкими рисками и долгосрочной прибылью, присоединяйтесь к нашему проекту уже сегодня. Ваши инвестиции будут возвращены в кратчайшие сроки, а гарантированная прибыль позволит вам обеспечить стабильный доход на долгосрочной основе. 

📩 Оставьте заявку на WhatsApp для участия в проекте, и мы предоставим подробный бизнес-план, финансовую модель и ответы на все ваши вопросы!