Строительство домов

Инвестиционное предложение

1.      Необходимый размер инвестиций 10 540 000 рублей

 Строительство 4-х домов на общем участке, 20 соток, стоимостью 1 700 000руб. со следующими характеристиками:

Одноэтажный дом с чистовой отделкой, с подключением всех коммуникаций, построенный по каркасной технологии с утеплением эковатой, стоимостью 2 210 000 рублей каждый.

Метраж каждого дома составляет 73 м2.

2.      Почему именно 10 540 000 рублей

- При меньших инвестициях теряется мультипликативный эффект покупки участка на все дома сразу и подключение единых коммуникаций.

Пример:

Расчет на один дом.

Стоимость самого дома = 1 900 000 руб.

Стоимость коммуникаций и участка = 1 100 000руб.

Общая стоимость = 3 000 000руб

Умножить на 4 дома = 12 000 000руб.

Экономическая целесообразность 1 460 000руб.

3.      Расходы

                                МЫ            Стандарт

Отдел продаж            0      150 000 руб + 2мес.

Реклама                      0      300 000руб    

Содержание офиса    0      25000\мес*6мес.=150 000 руб.

Итого                           0      600 000руб.                                                              

5.      Срок инвестиций 6 мес.

Контрольные точки:

-  Заключение договора

-  Покупка зем. участка с оформлением права собственности на инвестора

-  Завершение строительства 4-х домов на купленном участке с оформлением  

    права собственности на инвестора

-  Подключение коммуникаций

-  Продажа недвижимости

6.      Обоснование прибыли

Стоимость продажи одного дома 3 300 000руб.

Стоимость строительства и оформления документов 2800 000руб.

Итого: Чистая прибыль составляет 500 000руб. с одного дома x 4 =  2 000 000руб.

Это составит 19% от изначальной суммы 10 540 000руб. при сроке вложений 6 мес.