Натуральное мыло и косметика ручной работы

Добрый день!

Я занимаюсь изготовлением натурального мыла и косметики ручной работы. Есть группа в социальной сети, принимаю участие в ярмарках товаров ручной работы в разных ТРК в Санкт-Петербурге. В ближайших планах открыть свой магазин натурального мыла и косметики.На данный момент занимаюсь изготовлением мыла и косметики дома, но для производства мыла больших объемов требуется отдельное помещение. 

Для этой цели требуется привлечение инвестиций. Объем инвестиций составляет 850 000 руб., в эту сумму входит:

1. Начальная аренда торговой площади (к примеру, островок в крупном ТРК в городе стоит по аренде около 100000 руб./мес). Аренда требуется минимум за два месяца = 200000 руб. Торговое оборудование также арендуется, стоимость составит 70000 руб./мес.

Так же требуется арендовать отдельное производственное помещение для изготовления мыла, что составит 80000 руб/мес. 

2. Оптовая закупка компонентов для мыла и косметики - растительные масла (ши, оливка, кокос, какао, миндаль, персик), эфирные масла хорошего качества из Франции и Германии, специальные косметические красители из Америки и Швейцарии, тара и упаковка для мыла и косметики. Расходы на данные затраты составят 170000 руб.

3. Оборудования для производства (различные формы для мыла, резаки, посуда, стеллажи). Расходы по этой статье составят 180000 руб.

4. Сертификация и лабораторные испытания продукции.  На каждый вид продукции (один сорт мыла, одно наименование косметики) например, бальзам для губ "Вишня", мыло "Турецкий кофе", требуется сертификат соответствия и санитарное заключение, лабораторное исследование образца с заключением. Ориентировочные затраты составят 150000 руб.

5. Найм сотрудников - 2 продавца, 2 мыловара, курьер для доставки. Средняя заработная плата их составит 30000 руб/мес = 30*5=150000 руб.