Строительство малобюджетных и одноэтажных домов для круглогодичного проживания

Резюме проекта

Согласно данному инвестиционному плану предполагается покупка земельного участка и проведение комплекса мероприятий по строительству коттеджей с целью последующей реализации участков и коттеджей.

Краткие параметры проекта:

Простой срок окупаемости полных инвестиционных  затрат  1,5 год

Дисконтированный срок окупаемости  14 месяцев

Объем чистой прибыли  за два года проекта от 4 996 000 руб

NPV при ставке сравнения 12% годовых  3 627 000 руб

IRR в год 72%

Общее количество домов  от 10 шт.

Суммарная площадь жилых строений  от 700 кв. м.

Планируемая стоимость продажи за сотку со строением. от 770 000 руб. 

Полный объем затрат по проекту  от 50 000 000 руб.

Потребность в инвестициях  от 30 000 000 руб

Срок возврата инвестиций 18 месяцев

Длительность проекта  28 месяца

Выбор участка под застройку

В 18 км от МКАД по Ярославскому шоссе в Пушкинском районе, Заветы Ильича на берегу водохранилища расположен земельный участок площадью от 20 соток идет процесс присоединения земли.

Концепция строительства коттеджей

Центральные коммуникации, телефон, выделенный интернет, газ, вода, канализация.

Удобный подъезд: "твердое" покрытие, круглогодичный подъезд.

Средняя площадь участка - 5 соток.

Единый архитектурный стиль застройки.

Устройство водоема в непосредственной близости.

Лес на участке и вокруг, ландшафтный дизайн.

Охрана территории, видеонаблюдение и пожарно-охранные сигнализации.

Инфраструктура на территории.

Предусмотрено участие клиента в планировании сооружений на покупаемом участке возможность внесения собственного проекта дома, выбора внутренней отделки домов и ландшафтного дизайна собственного участка.

Формирование политики продаж

Реализация на ранней стадии строительства. Очень важно что такая политика позволяет инвестору снизить объем собственных финансовых вложений. Продажи будут осуществляться через собственную службу, а также через уполномоченные агентства недвижимости. Для стимулирования сбыта будет организована грамотная рекламная компания в средствах массовой информации. Необходимо подчеркнуть наличие полного комплекса инфраструктуры, оптимальное расстояние до Москвы экологическую чистоту и архитектурную уникальность. Планируется создание и раскрутка сайта в сети интернет.