Строительство 4х этажного офисного здания для продажи

Инвестиции в строительство 4х этажного офисного здания в центре г. Ростова-на-Дону. Стиль лофт, общая площадь 1240 кв. м. (архитектурные решения фсада и помещений в приложении). Предполагаемый объем инвестиций 29 млн. руб., включая расходы на аренду земельного участка с последующим выкупом, вводом коммуникаций, отделкой в стиле лофт. Предполагаемый обьем выручки от продажи 49,6 млн. руб. (40 тыс. руб. за кв. м. по пессимистичной стратегии). Предполагаемый срок строительства и реализации офисных пемещений 9-12 месяцев. Предполагаемый размер налогов 3 млн. руб. Соответственно, предполагаемая рентабельность инвестиций 68% годовых. Работа по договору инвестирования.