Строительство многоквартирных жилых домов

Добрый день,. На сегодняшний день у нас есть предложения по инвестированию в строительство многоквартирного жилого дома.

  Два примыкающих друг к другу земельных участка общей площадью 18 соток в центре города Перми. Зона застройки Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше). Пятно застройки 672 кв. метра. Двух-подъездный 9-ти этажный жилой дом. Площадь квартир-4069.80 кв. метров. Количество квартир-162. 

 Рассматриваемый земельный участок расположен в центре города Перми.

   Преимущества нашего инвест-проекта заключается в следующем:

-квартал застройки находится в центре города, а не на окраине;

-ведется интенсивная застройка;

-в шаговой доступности школы, детские садики, транспортные развязки;

-рассматриваемый земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (многоэтажной застройки 4 этажа и выше);

  В данный момент возводим в этом квартале в качестве генерального подрядчика 10-ти этажный одноподъездный кирпичный дом.

  В предлагаемом Вам  данном инвестиционном проекте мы в полном объеме берем на себя работы:

   1. Оформление земельного участка в собственность;

   2. Получение технических условий на подключение к городским инженерным сетям, получение градплана, проведение топографических и инженерных изысканий,   подготовка данных по обоснованию материалов, необходимых для архитектурно-строительного проектирования (проектной документации);

    3. Контроль за разработкой всей проектной документации, проведение экспертизы проекта и инженерных изысканий, получение разрешения на строительство;

    4. Маркетинговая поддержка проекта;

    5. Аккредитация в кредитных учреждениях;

    6. Привлечение денежных средств физических и юридических лиц, необходимых для дальнейшей застройки, после получения разрешения на строительство  по договорам долевого участия в строительстве. Страхование гражданской ответственности по вышеупомянутым договорам.

    7.  Организация строительства.

    8.  Ввод в эксплуатацию;  

  Финансирование поэтапное:

- выкуп земельного участка, с оформлением в собственность на ООО Застройщика;

-  проведение инженерных изысканий, топографии, получении градостроительного плана земельного участка;

-  проектирование;

-  прохождение государственной либо негосударственной экспертизы проектной документации; получение разрешения на строительство.

-заключение договоров на технологическое подключение дома к наружным инженерным сетям;

- подготовка площадки под застройку;

- устройство фундамента; подвального помещения, строительство каркаса дома 1-2 этажа. 

   Дальнейшее финансирование будет производиться за счет денежных средств участников долевого строительства. 

   Финансовый отчет перед инвестором после прохождения каждого  этапа перед очередным финансированием следующего на предмет целевого использования инвестиций ( или по желанию инвестора ежеквартально ).

  Срок возврата инвестиций с момента приобретения в собственность земельного участка составляет примерно 18-24 месяцев.

  Общая сумма инвестирования составляет 50 000 000 рублей. 

  Юридическая сторона инвестиционного проекта: форма и виды сотрудничества с инвестором будут определятся соглашением сторон

С уважением, Олег Александрович.