Строительство загородных жилых домов с последующей продажей

Недвижимость всегда будет востребована. Оценив рынок недвижимости, решил осуществить идею по строительству загородных домов с последующей их продажей. На 2017 год в г. Сыктывкаре стоимость 1м2 жилья составляет 52-53 тыс.р.

Спрос на такие дома под ключ будет складываться из низкой стоимости одного квадратного метра жилья, близости к центру города, менталитета человека.

При строительство загородного дома из бруса под ключ, с последующей продажей, получаются следующие показатели: 

1. стоимость строительства одного дома 120м2 в среднем равна 1,5 млн.р, при этом средняя стоимость участка в пределах города (от центра 3-5 км) = 500 тыс.р. 

2. стоимость дома на момент продажи составляет порядка 3-3,5 млн.р, соответственно стоимость 1 м2 равна 25-27 т.р. 

3. срок строительства 1,5 месяца, ориентировочный срок продажи от 1 месяца до 5 месяцев. 

4. рентабельность проекта 52%, срок окупаемости 6 месяцев. 

В себестоимость дома входит: составление сметы , проектирование, материал, работа строителей, доставка, подключения электричества и водопровода, отделка полов и потолков, устройство кухни и сан.узла, облагораживание участка. 

Нужны инвестиции для старта проекта.

Планируемое количество строительства за 1 год - 5 домов

Расчет одного дома во вложении.