Новый Херсонес

    Создан 28.08.2017
    +17
    Описание проекта

    Строительство небольшого приморского городка на площади 140 гектаров с длиной береговой линии более 2500 м и песчаным пляжем длиной в 2000 м. Строительство курортного городка с соблюдением Классического греческого и Византийскогоархитектурного стилей.Большой отельный комплекс.

    Для реализации проекта в течении 8 – 10 лет необходимы инвестиции в объёме 500000000 евро. Сумма в 400000000 евро необходима на срок до 10 лет. Сумма в 100000000 евро необходима на срок до 15 лет. Предусматривается финансирование в четыре этапа с интервалом полтора — два года по согласованному графику.

    Проект «Новый Херсонес» предусматривает инвестирование:

    в жилищное строительство до 300 000 000 евро

    в строительство объектов муниципальной собственности и объектов общественной инфраструктуры до 25 000 000 евро

    на устройство городских коммуникаций до 35 000 000 евро

    на благоустройство — до 10 000 000 евро

    в объекты коммерческой инфраструктуры, сферу гостиничного и туристического бизнеса до 120 000 000 евро

    инвестиции в строительный бизнес составят до 5 000 000 евро

    на изыскания, разработку проекта и технической документации, прочие расходы до 5 000 000 евро

    Предположительно будет построено:

    1. До 350000 кв. м. жилья.

    В том числе:

    150000 кв. м. – эконом класса

    110000 кв. м. – бизнес класса

    60000 кв. м. — специальный бизнес класс

    30 000 кв. м. класса люкс

    Показатели экономической эффективности проекта; — Чистая приведённая стоимость проекта NPV -192 248 000 евро.

    — Индекс доходности/рентабельность проекта PI — 1, 431

    — Внутреняя норма доходности IRR — 30, 12%

    — Срок окупаемости проекта PP- 6, 4 года

    Цель Инвестиционного проекта “ Новый Херсонес“ состоит в комплексной застройке ныне пустующего прибрежного участка с созданием небольшого городка с развитой инфраструктурой и собственным, оригинальным колоритом, способным разнообразить и обогатить выбор услуг в рекреационной отрасли и туристической индустрии Республики Крым, на уровне лучших средиземноморских стандартов. Для создания особого, оригинального образа городка, предлагается стилизованное строительство с широким использованием элементов Классической греческой и Византийской архитектурных стилей.

    Проект реализуется в три этапа.На первом этапе планируется строительство отельного комплекса на площади 16000 кв. м.Обьём инвестиций от 100(сто)миллионов евро.Приветствуется заинтересованность инвестора в приобретении коммерческой недвижимости.

    Tsantekidis Alexios Michail
    автор
    24039
    Создан: 28.08.2017
    Этап:
    этапы Бизнес-план
    Страна:
    Россия
    Регион:
    Респ Крым
    Город:
    Алушта
    Стоимость:
    27 000 000 000 ₽