Постройка и эксплуатация "Многофункционального Спортивного развлекательного комплекса с аквапарком" в г. Ставрополь

Ищем инвесторов для реализации инвестиционного проекта постройки и эксплуатации в г. Ставрополь "Многофункционального Спортивно Развлекательного комплекса с Аквапарком"Автономная некоммерческой организация «Евразийская Ассоциация Строителей Аквапарков»предлагает Вам сотрудничество! Мы являемся унитарной некоммерческой организацией и созданы дляформирования действенных механизмов реализации программ и проектов, направленных на развитиеспорта, науки, внедрение новых технологий, в том числе импортозамещение товаров, эффективноеиспользование имеющегося потенциала в строительстве аквапарков на территории Российской Федерациии стран Евразийского союза.АНО «ЕАСА» создано в начале 2016 года организациями, профессионально занимающимисяпроектированием и строительством аквапарков, плавательных бассейнов и развлекательных центров,начиная с 2000 года.Проектирование, строительство и управление аквакомплексов, СПА-комплексов, аквапарков ибассейнов – основной профиль нашей деятельности. Мы берём на себя весь комплекс работ и все работыпроводятся исключительно собственными силами с использованием Российских разработок.Для реализации проектов АНО «ЕАСА», после проведения исследования, расчетов и оценкивозможных рисков строительства объекта, разрабатывает предварительный проект и создает ПубличноеАкционерное Общество (далее ПАО), которое будет привлекать инвесторов, под контролем и при помощипартнеров АНО «ЕАСА», осуществлять строительство, а в дальнейшем и управление Аквакомплексом.Проект предполагает участие членов АНО «ЕАСА», иных крупных корпоративных инвесторов, атакже физических лиц – жителей региона. Участником проекта сможет стать любой желающийпотенциальный инвестор путем приобретения акций ПАО.Уникальный опыт и профессионализм наших сотрудников позволяют справиться с любой задачей попроектированию, возведению и управлению аквакомплексов в кратчайшие сроки и качествомсоответствующим мировым стандартам.Наш коллектив за многие годы работы прошел большой путь.Наиболее значимые объекты спроектированные и построенные силами наших специалистов: Аквапарк «ЧТПЗ «Восток» город Челябинск, построен в 2005 г. Спортивно-развлекательный центр им. Зелимхана Кадырова, город Гудермес, Чеченскаяреспублика, построен в 2009 -2010 г. Аквапарк «Ульяновский парк», город Ульяновск, построен в 2010 г. Центр семейного отдыха, город Сургут, построен в 2011 г. Аквапарк «Питерлэнд», город Санкт-Петербург, построен в конце 2011 г. Аквакомплекс «Акварай» город Шымкент, респ. Казахстан, построен в 2013 г. Аквапарк «ЛетоСтоп», город Казань, построен 2014 г. Аквапарк «Спутник», город Мирный, Архангельская область, построен в середине 2014 г. Аквакомплекс «Молдир Бастау» город Шымкент, респ. Казахстан, построен в 2015 г. Аквапарк «Акваполис», город Псков, построен в середине 2016 г.

Инвестиционный проект «Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с аквапарком и гостиницей «Дана Парк» на территории города Ставрополя» является универсальным центром активного отдыха, занятий спортом, оздоровительных процедур, с использованием различных видов бань и СПА.

Услуги комплекса рассчитаны на удовлетворение запросов представителей всех возрастных групп и соответствуют мировым стандартам, как по уровню качества, так и по разнообразию.

В соответствии с инвестиционным проектом, в состав аквапарка будут входить бассейны, около 20 горок, гидромассажные души и фонтаны, серфинг, плавательный бассейн 25 метров на 3 дорожки, джакузи, СПА кабинеты, несколько видов бань, ресторан, кафе, бары, открытые автостоянки, автоматическая мойка автомашин и многое другое (I этап).

Также, планируется строительство гостиницы на 120 мест, ресторан на 200 мест и конференц-залы (II этап).

Инвестиционный проект осуществляется при содействии компаний ООО «Асгард»,       ООО «Автомат Сервис», ООО «Аква Монтаж».

Общий объем инвестиций в проект составит 3 908 млн. руб., в том числе: 1 этап – 2 408 млн. рублей; 2 этап – 1 500 млн. рублей.

Срок инвестиционной окупаемости проекта: I этап – 8 лет, II этап – 12 лет.

Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс с аквапарком станет достойным украшением города Ставрополя, значительным в социально-культурном плане и будет служить полноценному и разнообразному отдыху жителей, способствовать развитию туризма, создаст дополнительные рабочие места и внесет существенный вклад в развитие промышленности региона.

2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

 

Для реализации проекта требуется земельный участок площадью 8 га. Участок должен соответствовать следующим техническим требованиям:

-                Водоотведение 600 куб./сутки

-                Электроснабжение 6,5 МВт

-                Теплоснабжение 58,7 Гкал/час

-                природный газ или возможность установки оборудования и газгольдеров для работы ТП на СПГ

Предполагается, что земельный участок возможно получить в аренду за счет существующих мер государственной поддержки региона.

Финансирование проекта планируется осуществить следующим образом:

– привлеченные средства инвестора проекта – 3 000 млн. рублей;

– собственные средства инициатора проекта – 458 млн. рублей;

– привлеченные средства – 450 млн. рублей.

В результате реализации проекта будет создано как минимум 106 новых рабочих мест.

СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

– разработка и утверждение концепции – 1,5 месяца;

– проектирование – от 3 до 5 месяцев;

–начало строительства - после получения разрешения на строительство и экспертизы проекта (согласование)

– согласование – от 20 до 80 дней

– окончание строительства – 3-й года после начала строительства;

– выход на окупаемость проекта – 3-й год от начала эксплуатации объекта.

Полная окупаемость проекта – 11 лет.

Реализация проекта будет проходить в соответствии с планом согласно очередям строительства, определенным сметой объекта.

Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с аквапарком – это не только выгодный бизнес-проект с экономической точки зрения, но и в социальном- культурном плане он может быть поддержан государственными программами Российской Федерации по Северному Кавказу. В силу большой социальной значимости объект имеет возможность широкой поддержки со стороны государства.

3. ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА

 

       Инициатором проекта является компания ООО «Дана Сервис».

Компания создана в 2013 году, в ней работают специалисты, на протяжении 17 лет занимающиеся строительством и отделкой аквапарков, поставкой и монтажом оборудования, обслуживанием систем безопасной фильтрации воды, строительством бассейнов и СПА комплексов.

Правильное планирование работы является одним из важнейших составляющих успеха.

Миссия компании – формирование здорового образа жизни и укрепление здоровья нации.

Цель компании – реализация инвестиционных проектов и программ, направленных на умножение числа спортивных, общеукрепляющих и оздоравливающих объектов в России.

Основная идея нашего проекта -  не только в создании аквакомплекса, но и в его дальнейшей эксплуатации с соблюдением необходимых стандартов экологичности, безопасности и экономической эффективности.

Сотрудники ООО «Дана Сервис» принимали участие, в строительстве аквапарков: Спортивно-развлекательного комплекса «МегаГрин» Курск, Аквапарк «Акваполис» Псков, Аквапарк «Питерленд» Санкт-Петербург, Аквапарк «Спутник» Мирный, СРЦ Гудермес, Аквапарк «ЛетоСтоп» Казань, «Молидир Бастау» и «Акварай» Шымкент, Центр семейного отдыха Сургут, «Ульяновский парк» Ульяновск, «ЧТПЗ Восток» Челябинск и других.

Работы на указанных объектах сданы в срок и с высоким качеством, о чем имеются рекомендательные письма.

Компания является членом Российского союза строителей, Евразийской ассоциации строителей аквапарков и Ассоциации содействия развитию предпринимательства города Санкт-Петербурга.

Компания «Дана Сервис» производит работы как подрядчик работ, так и является заказчиком строительства с последующим управлением, через создаваемые в регионах управляющие компании.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Земельный участок, в границах которого предполагается реализация инвестиционного проекта, с кадастровым номером 26:12:020104:221 общей площадью 8 га расположен по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Северный обход, 5.

Основные характеристики проекта (I этап)

Площадь земельного участка	Га	8
Площадь застраиваемого участка	м2	17 000
Общая площадь здания	м2	27 000
Площадь аквапарка	м2	29 900
Площадь аква зоны	м2	16 000
Площадь водной зоны	м2	3 500
Площадь СПА зоны	м2	2 000
Площадь Vip зоны	м2	4 800
Общая площадь бассейнов	м2	3 500
Вместимость закрытой зоны аквапарка	чел/день	3 600
Вместимость аквапарка	чел/час	1 200
Кафе	Мест	200
Рабочие места	Чел.	106

Характеристики гостиницы (II этап)

Общая площадь	м2	8,8 тыс.м2
Количество номеров	Мест	120
Ресторан	Мест	170-200
Рабочие места	Чел.	-*

* Дополнительное количество создаваемых рабочих мест II этапа реализации инвестиционного проекта будет уточнено после определения «звездности» гостиницы.