Организация производственного комплекса с частичной его продажей

Ищу инвестора.

Проект:

Покупка
имущественного комплекса на земельном
участке 50 га по цене 55 млн.рублей. Затем
межевание на несколько меньших участков
от 1 га до 5 га для дальнейшей реализации
их вместе с "недостроями" в розницу
(рыночная цена от 2,5 до 3,5 млн.р./га), что
даст возврат инвестиций с прибылью
50-90 % в течение 5-8 месяцев. Примерно 20 га
оставить для возведения ангаров с
разными площадями от 300 до 1500 кв.метров
и проведения к ним коммуникаций. Затем
продажа ангаров в комплексе с участком
20-100 соток и коммуникациями, что принесет
еще 50 млн.рублей в течение 1 года , и
промерно столько же в следующем. Также
возможна организация производства
металлоконструкций для возведения
ангаров в одном из построенных зданий
или уже имеющихся "недостроев". Их 
4 единицы общей площадью примерно 5 000
кв.метров. В хорошем состоянии и их
интересно достроить или продать в таком
состоянии.

Земельный
участок имеет разрешенное использование:
строительство производственного
комплекса завода и завершение строительства
объектов незавершенного строительства
и дальнейшая их эксплуатация. Рыночная
цена 1 га 2,5 млн.рублей. Хороший подъезд
к объекту.

Есть
практический опыт подведения коммуникаций
от тех же держателей сетей, от которых
нужно будет подключаться и получать
ТУ. Понятна стоимость.

Объекты в
этом районе пользуются спросом, т.к.
здесь можно в том числе заниматься
химическим производством. Особенно
востребованы сооружения с коммуникациями
новые не требующие ремонта в формате
«заезжай и работай».

Готов показать
предыдущий объект по соседству от
предлагаемого, который был значительно
меньше, но прошел по вышеуказанному
подобному проекту. Также построен объект
ангар 704 кв.метра и офисное здание на
участке 23 сотки. Прибыль от продажи
ангара и участка с проложенными
коммуникациями составляет 100% минус
налоги. Срок возведения 2 месяца. Можно
параллельно строить на этих участках
3-4 объекта (2-3 тыс. кв.метров) силами
нашего предприятия, финансирование из
продажи первого объекта в розницу и
дальнейшее финансирование стройки ангаров и коммуникаций по договоренности.