Дом в Крыму

Мы занимаемся строительством и отделкой коттеджей в Крыму. Наша компания ООО «Моссевстрой Альфа» в строительном бизнесе с 2002 года.

Мы строим дома в основном под заказ. Это не требует больших инвестиций, но в тоже время маржинальность при такой схеме на уровне 15-20%. Гораздо выгодней продавать готовые коттеджи, маржинальность достигает 30 и более процентов на вложенный капитал. С продажей готовых домов сейчас в Крыму нет проблемы, спрос только растёт, при чем во всех ценовых сегментах.

И мы решили двигаться в этом направлении. Мы купили участок в центре Балаклавы, подобрали подходящий проект коттеджа. Сейчас планируем привлечь инвестиции на реализацию данного проекта.

Концепция развития Балаклавы (https://sevastopol.gov.ru/files/Balaklava-Album-Ver2-A3-Screen-LowRes.pdf)

Вот наша простая бизнес модель:

- купили участок на свои за 2 млн рублей;

- привлекаем еще 3 млн рублей и строим на них дом;

- продаем готовый дом за 7 млн.

Чистая прибыль – 2 млн руб. Срок – 8 месяцев.

Мы готовы либо взять недостающие средства в кредит, заплатив до 24 % годовых.

Или взять инвесторов в долю нашего дохода и нашей прибыли. В таком случае, мы отдаем половину, 50% прибыли нашему инвестору.