Земля в Сочи (Красная поляна)

Коротко о проекте, который я представляю:

У меня есть земля в Сочи (в Красной поляне).
Я ее продаю на эксклюзивных условиях.
Размер участка 56 соток.
Собственник продает участок целиком (принципиально).
Покупателей на такую площадь нет.

Суть проекта такова:
Ищу инветора, который выкупит этот участок целиком, я его
размежую на 10 участков по 5-6 соток, и так же на
эксклюзивных условиях распродам их в короткий срок.

Есть наработанная база покупателей, на участки от 4 до 7
соток, им продам в первую очередь, т к они ждут когда в
Поляне появятся небольшие участки.

Маленькие участки в Красной поляне дефицит, очень многогие
хотят жить в поляне в своем доме, но земля там дорогая и как
правило от 10 соток. Не каждый готов выложить 12-17
миллионов только за землю.

Исходя из этого проект достаточно рентабельный в плане
быстрого возврата инвестиций!

Простая арифметика:
Вы инвестируете в этот участок, покупая его по 800000 за
сотку. Итого 44800000
Далее я произвожу межевание на 10 участков. Затраты примерно
30000.
После этого продаю размежеванные участки в среднем 1100000
за сотку. Итого 61600000
61600000-44800000=1680000

Полученную прибыль делим 50\50
Итого: Ваша прибыль 8400000 (18, 75% от первоначальных
инвестиций), максимум за 6 месяцев, но уверен, что реализую
за более короткий срок.