Грузовые автостоянки

Мы у города получили 6-ть земельных участков от 5-ти до 20-ти тысячь м2. Назначение земель под автостоянки и гаражи. Необходимо сделать проект грузовых автостоянок и построить их. Отсыпать основание, смонтировать забор и т.д. Аренда долгосрочная с последующим соглашением на НТО(нестационарный торговый объект) мойка, автосервис и прочее. Ориентировочные инвестиции во все шесть участков порядка 120-150 млн. Окупаемость около 3-х лет. Возможен вариант с частичным инвестированием, не всех сразу участков.