Магазины в аренду крупнейшим продуктовым ритейлерам России

Одним из видов деятельности нашей компании ООО «Юнитек» является строительство, реконструкция и адаптация торговых объектов под формат лидеров российского продуктового ритейла в Челябинской области, в планах развитие данного направления бизнеса на территории РФ. Мы сдаем торговые объекты в аренду «Пятерочке», «Магниту», «Монетке» и другим сетевым компаниям.

Кроме того, мы начинаем работу с банками и аптечными сетями, которые заинтересованы в развитии своих филиальных сетей и приветствуют соседство с трафикообразующими продуктовыми ритейлерами.

Часто имеющиеся торговые объекты не удовлетворяют требованиям сетей по площади, конфигурации, не отвечают требованиям МЧС, не имеют необходимых мощностей по энергоснабжению, находятся на неразмежеванных либо на неузаконенных земельных участках. Мы выкупаем такие объекты, реконструируем их, приводим в соответствие нормам законодательства, адаптируем их под запросы ритейла, заключаем долгосрочные договора аренды и реализуем инвесторам как готовый арендный бизнес.

Срок окупаемости реализуемых нами объектов составляет 6-7 лет. На объекты заключаются договора аренды со сроком 6-10 лет. Некоторыми договорами предусмотрена арендная плата, которая рассчитывается в виде % с выручки и неснижаемый порог арендной платы, другие договора предусматривают фиксированную ставку аренды с возможностью ежегодного увеличения по соглашению сторон. Площадь каждого объекта — около 450 м2, ориентировочная стоимость одного объекта от 17 до 25 млн. рублей. На момент продажи объекты будут оформлены на физ. лицо.