Программа Арендуй и Выкупай в жилой недвижимости (СПБ)

Выкуп жилой недвижимости под покупателя на вторичном рынке недвижимости,
для дальнейшей продаже покупателю по программе арендуй и выкупай.

До момента подготовки покупателю документов для ипотеки,
и наколпение им на первоночальный взнос, покупатель арендует недвижимость,
как только накопил взнос и готовы документы недвижимость
продается по ипотеке покупателю.

Пока идет накопление на первоночальный взнос,
недвижимость находиться в собственности компании,
и в залоге у инвестора, как ипотека одобрена,
компания гасит займ инвестору, инвестр снимает залог,
и покупатель по ипотеке покупает недвижимость без обременения.

Договор с инвестором заключается на 1 год,
проценты выплачиваются в конце срока либо при продаже объекта если это произошло раньше.
Доходность до 18% годовых.

Покупатель при заключении договора вносит аванс 100 000 рублей,
а так же платит ежемесячный арендый платеж, зависит от типа недвижимости,
и выкупной платеж, в случае если он купил, все арендные платежи зачитаются в счет покупки.
В среднем недвижимость продается с доп наценкой покупателю в размере 15-20% в зависимости от типа объекта
При этом так как компания выкупает недвижимость за живые деньги, торг с продавцом составляет
10-15% от выставленной цены.

Требуется 100 000 000 рублей, для развития проекта, средства будут направленны на выкуп недвижимости под клиентов. Нужно проэктное финансирование, с раундами.