Курорт

Инвестиционный меморандум по Строительству парка развлечений и отдыха «Red Rock Resort» в Краснодарском крае Парк «Red Rock Resort» запланирован, как круглогодичный рекреационный проект на Юге России, состоящий из 4-х тематических зон, каждая из которой будет иметь свой уникальный архитектурный вид.

Каждая зона представлена в виде доминиканского, восточного, тайского и баллийского стиля, включающая в себя следующие возможности для отдыха, проведения мероприятий и оздоровления:

— Бассейны с горячей водой для взрослых и детей, волновой бассейн

— Аквапарк, детские игровые площадки, детское кафе

— Отапливаемые беседки и летние беседки

— VIP зона с коттеджем, 5 вилл на реке и комплекс на 20 номеров высшей категории

— Ресторанный комплекс, 2 бара, дискотека

— Четыре зала для мероприятий

— Четыре отеля на 740 человек

— Клиники индийской медицины, SPA-комплекс

— Конгресс-холл на 3000 человек

— Дендрарий с водопадом, река, пруд, миниатюры мира

— Трансфер: автобусы, автомобили представительского класса

Для парка выделен участок Администрацией Краснодарского края, как инвестиционный проект, площадью 10 Га. Кадастровый номер участка 23:35:1002001:94. Есть возможность приобрести в собственность прилегающие участки дополнительно. Проведена колоссальная маркетинговая подготовка перед реализацией проекта и достигнуто хорошее понимание, что аналогичного комплекса с широким спектром услуг, рассчитанного на средней и выше среднего сегмента потребителей, на Юге нет. Реализация проекта позволит создать конкурентоспособную площадку для отдыха и проведения мероприятий турецким комплексам. Спрос со стороны российских компаний и физических лиц на подобный курорт превышает его возможности многократно.

Команда для реализации проекта сформирована для всех стадий с необходимым опытом и компетенциями – от предпроектной подготовки до организации собственных мероприятий на территориикомплекса. Предполагается обслуживание комплекса 166 сотрудниками.

Предварительно проведены переговоры с поставщиками и государственными органами – на всех уровнях проект встречает позитивную поддержку.

На сегодняшний день, качественно просчитан бизнес-план и подготовлены проекты зданий.

Инвестору предлагается участие в полноценной реализации проекта или в одном из этапов. Проект состоит из трех этапов, начиная с 3го квартала 2019 года и запуск 3 квартал 2022 года. Совокупный бюджет составляет 1959, 2 млн. рублей.

Планируемый срок окупаемости – 7 лет.

С 2023 года ежегодная прибыль составляет 445, 9 млн. руб., с планируемым ростом до 663, 2 млн. руб. в 2027 году. Ожидается выход на рентабельность инвестиций в 33, 2% год.

Инвестору предлагаются следующие условия вхождения в бизнес: доля инвестора – 60%, доля инициатора – 40%. Доля инициатора блокируется инвестором до момента выхода проекта на прибыль. Напериод реализации проекта инициатор получает заработную плату. Дивиденды начинают выплачиватьсяинициатору с момента окупаемости.

Возможно участие инвестора в реализации только первого этапа. Предполагаемая сумма инвестиций составляет 560 млн. рублей. Выход на окупаемость 5 лет. Рентабельность инвестиций 27%. Условия участие инвестора только в первом этапе обсуждаются отдельно.