Строительство АЗС ,мотеля и обьекты сферы услуг

Имеется в собственности 2 участка земли расположеных зеркально на очень оживленной трассе в 15 км.от С.Петербурга. В сторону области 1, 5 га., в сторону города 1, 1 га. Предлагаю инвестировать 400-500 млн.рублей в строительство двух автозаправочных станций, мотеля, ресторана и несколько обьектоа сферы услуг. Приблизительная стоимость одной автозаправочной станции, цены на август 2019г., около 100-120 млн.руб. в зависимости от марки и комплектации без учета подготовительных работ. По предварительным подсчетам стоимость мотеля и остального около 200 млн. На участке есть 90 кВт эл.энергии, газ-магистральный трубопровод вдоль участка, интернет, оптика, вдоль участка. Есть все согласования на сьезд к обьектам, строительство и эксплуатацию автозаправок. В 40 километрах от обьекта построена и уже эксплуатируется трасса формулы-1., несколько горнолыжных курортов. Очень перспективное и интенсивно застраивающееся направление.Трасса идет до Сортавалы. На данный момент трафик составляет около 20 тыс. автомобилей в день при интерсивном увеличении трафика. Рассматриваются ВСЕ формы инвестирования.

Категория земель: земли промышленности.

Разрешенное использование: Под размещение обьектов придорожного сервиса(основной ВРИ-под АЗС)