«Расширение производства – строительство коттеджного поселка «Радуга» по технологии Монолитное деревянное домостроение»

Тема: Строительство коттеджного поселка
Цель проекта: Строительство коттеджного поселка с применением технологии МДД (Монолитное деревянное домостроение)
Задачи проекта:
1. Решение жилищной проблемы на основе инновационной технологии строительства -Технологии МДД
2. Устранение недостатков присущих существующим технологиям малоэтажного строительства
3. Удешевление стоимости затрат необходимых для организации производства жилья в 5-10 раз по сравнению с существующими технологиями.
4. Организация конвейерного способа производства домов.
5. Увеличение производительности труда строителей в 3-5 раз.

Краткое описание проекта.
Коттеджный поселок будет строиться в пригороде г. Казани, в Лаишевском районе. Поселок будет застраиваться деревянными домами эконом-класса, построенных по Технологии МДД.
Объем строительства.
70 домов общей площадью 7, 5 тыс. кв. м. жилья.

Сроки строительства: 12 месяцев.

Коттеджный поселок «Радуга» будет расположен в Лаишевском районе, в 15 км от РКБ по Оренбургскому тракту. Категория земли – ИЖС. По территории поселка, по улицам проложена щебеночная дорога, проведено электричество и газ. Имеется собственный ГРП. Количество участков – 70. Размер участков – 5-10 сот.

Резюме:
1. Срок реализации проекта – 12 мес.(оптимально) – 18 мес. (максимально)
2.Себестоимость проекта – 228, 73 млн.руб
3.Стоимость земельных участков в количестве 70 шт.(5-10 соток) – 31, 8 млн.руб.
4.Стоимость продаж – 320 млн.руб.
5. Чистая прибыль проекта – 91 млн.руб.
6. Необходимый объем финансирования – 85 млн.руб., доля Инвестора в Чистой прибыли — 50%, доходность Инвестора (ROI) – до 53, 6% в год.
7. Дальнейшие планы — вместе с партнером-инвестором — выйти на уровень строительства 500 – 1000 коттеджей в год.

Остальные данные будут предоставлены после встречи с инвестором.
С уважением, Project-manager Юсупов Ринат