Загородный парк-отель

Продажа - 250 млн рублей.

Загородный парк-отель.

Расположение: берег Чудского озера, Гдовский район, Псковская область. 250 км от г. Санкт-Петербург, 100 км от г. Псков.

Территория: первая линия озера, сосновые массивы, песчаный грунт, ландшафт ровный с незначительным уклоном.

Объекты проживания и административного назначения выполнены в современном скандинавском стиле, соответствует всем строительным нормативам и требованиям. Состояние новое и не требует текущего или капитального ремонта. Все узлы и агрегаты проходят обслуживание в соответствии с рекомендациями производителя.

Имеется полный перечень необходимой и обязательной документации для эксплуатации и проведения строительных работ - проекты, разрешения, лицензии.

Состав:

- Земельный участок площадью 3,3 Га. Категория земель - земли поселений, ВРИ - рекриация

- прилегающий земельный участок площадью 3,7 Га, Категория - земли с/х назначения, ВРИ - ЛПХ

- Коттеджи:

1 Размещение от 2 до 4 посетителей - 9 коттеджей. 1 этаж, 80 м2

2 Размещение от 4 до 6 посетителей - 3 коттеджа. 1 этаж, 128 м2

3 Размещение от 6 до 8 посетителей - 4 коттеджа. 2 этажа, 150 м2

- Ресторан - 2 этажа, 950 м2

- Административно-гостиничный комплекс - 2 этажа, 550 м2. Включает в себя:

1 Номерной фонд состоящий из 5 стандартных номеров и 2 номеров класса люкс

2 Помещение ресепшен 

3 Помещения административного и технического назначения - 10

- Банный комплекс - 1 этаж, 70 м2

- Строение контрольно-пропускного пункта - 1 этаж, 35 м2

- Электроподстанция мощностью 630 кВт, оборудование резервного энергообеспечения

- Узел водоподготовки (качество воды - питьевая, скважина (90 метров - лицензия/разрешения)) 

- Централизованные инженерные сети. Электроснабжение (общая мощность - 1 МВт, водоснабжение, канализация

- Парковочная площадка на 100 машиномест 

- Территория: первая линия Чудского озера, пляж, ограждение всего периметра, сады плодовых деревьев, пожарный водоём, внутренние дороги и тропы, шатровая зона, ландшафтный дизайн и благоустройство, арт-объекты

- Полностью введены в эксплуатацию и сдаются в краткосрочную аренду:

1 Размещение от 2 до 4 посетителей - 4 коттеджа

2 Размещение от 4 до 6 посетителей - 2 коттеджа

3 Банный комплекс

4 Узел водоподготовки

5 Все инженерные сети и обслуживающее оборудование

6 Строение контрольно-пропускного пункта

- Частично введен в эксплуатацию административно-гостиничный комплекс. Полностью эксплуатируется административная часть.

Остальные объекты подготовлены к чистовой отделке. 

Годовая выручка на данном этапе завершённости - 18 млн.

Причина продажи - изменение финансового состояния и невозможность дальнейшей реализации за собственные средства.

Вся дополнительная информация/документы по запросу.