Земельный участок в 24км от г.Тюмени по Московскому тракту для строительства коттеджного поселка

Земельный участок площадью 30 гектар на 24 км Московского тракта г.Тюмени в д. Успенка для строительства современного коттеджного поселка с интересной концепцией..Участок находится в экологически чистом районе, в шаговой доступности расположен лесной массив хвойных пород, озеро и речка, что обеспечивает хороший микроклимат территории.Расположение будущего посёлка делает его крайне привлекательным в силу хорошей транспортной доступности со стороны города Тюмени по федеральной трассе в четыре полосы (Московский тракт на город Екатеринбург – всего 15-20 минут).В то же время поселок находится от федеральной трассы на 800 м, чтобы люди не испытывали ее негативного влияния и обеспечивается уникальный микроклимат для всех, кто будет проживать в поселке!Налаженная инфраструктура: Участок примыкает к деревне Успенка, Тюменского района.Здесь есть детский сад, магазины, сбербанк, школа, церковь, спортивный комплекс, дом культуры, аптеки...— федеральная трасса в 4 полосы с хорошей транспортной развязкой;— два комфортных въезда на территорию поселка:один со стороны Успенки в конце участка, другой автономный в начале участка— хорошая плодородная земля и достаточно высокое место, вода хорошая— благоприятная роза ветров 80% в сторону города;— наличие регулярных автобусных рейсов из Тюмени.По этому направлению от города строятся крупные коттеджные поселки: «ЗУБАРЕВО HILLS», «ЗУБАРЕВСКИЕ ПРОСТОРЫ», ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ОЗЕРНЫЙ 2», «ПЕРЕВАЛОВО», КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «УСПЕНСКИЙ», «Ушаково» ......Взяты следующие ТУ на сети:Электричество 640 кВтГаз 1223 куб.м/ часГаз до 500 мЭлектричество по границе участкаЗемельный участок без обремененийземли: ИЖС Зона жилой застройки смешанного типа Ж3 до 4 этажей.К примеру 30 га можно разделить на 195 участков от 10 соток до 17.5 соток +спортивная площадка примерно- 70 соток, из 3000 соток полезное на продажу 2200 соток.Можем также предложить совместное строительство.С нашей стороны предлагаем земельный участок 30 га.Цена 105 млн. руб.Готовы рассмотреть условия сотрудничества,обговорить цену, все за и против.Собственник.