Действующий арендный бизнес: здание ресторана «Макдоналдс»

Предлагаем к продаже действующий арендный бизнес: здание ресторана быстрого питания «Макдоналдс» с земельным участком.

Ресторан представляет собой отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание общей площадью 443, 3 кв.м., расположенное на земельном участке 2350 кв.м., по адресу: РФ, Вологодская область, г. Вологда, Пошехонское шоссе, 20.

Здание находится на перекрестке крупных городских магистралей, с оживленным автомобильным и пешеходным движением, рядом с крупнейшим в области торговым центром «Мармелад»,

Между собственником и компанией «Макдоналдс» заключен долгосрочный Договор аренды (25 лет) здания и земельного участка.

Постоянный арендный доход определен как процент от оборота выручки ресторана и составляет 5% от оборота.

При увеличении годовой выручки происходит соответствующая индексация арендных платежей. С момента открытия ресторана и по сегодняшний день данный показатель демонстрирует положительную динамику. Что является следствием профессионального управления собственным бизнесом компании-арендатора, а также не снижающегося спроса на его продукцию, обеспечивающих стабильное развитие сети ресторанов.

Ключевые моменты предложения:

— наличие надёжного платёжеспособного арендатора в лице крупной международной компании,

— отсутствие необходимости обслуживать здание, участок и потребности арендатора,

— долгосрочный договор аренды,

— гарантированный пассивный доход, растущий от периода к периоду

Перспективы:

— рост суммы арендных платежей в 2017 году по отношению к 2016 году составил 13, 4%,

— ожидаемый рост дохода от арендного бизнеса в 2018 году составит 4, 6% (с 13, 4% до 18%),

— доходность за 2017 год 6% годовых, за прогнозируемый 2018 год – 7% годовых,

— доход за 2018 год предположительно составит 6, 5 млн. руб.,

— срок окупаемости инвестиций 9-12 лет

Предлагаем рассмотреть возможность приобретения действующего арендного бизнеса по цене продажи 90 млн. руб.

При Вашей заинтересованности мы готовы вести переговоры и обсуждать цену продажи, а также предоставить детальную информацию относительно данного бизнеса.