Туристический - Гостиничный комплекс, база отдыха

Описание проекта

Предложение для реализации данного проекта .

Так же готовы рассмотреть вариант продажи данного земельного участка.

  1. Участок 4.8 Га в Районе Горячего ключа, под базу отдыха.

— Стоимость участка 30 млн. руб.

Доходы турбазы

Основная статья доходов составляется исходя из заполняемости турбазы. По самым оптимистичным прогнозам первые полгода она будет достигать 60%, постепенно увеличиваясь до планируемых показателей. Кроме того, доход зависит от режима работы базы отдыха – сезонно или круглый год (первый вариант дешевле в содержании, но и рентабельность такого дела ниже).

Для максимизации прибыли следует придумать мероприятия, актуальные в определенное время года. Это могут быть:

  • проведение детских праздников и выпускных вечеров;
  • организация банкетов и мероприятий;
  • экскурсии, квесты, курсы и семинары;
  • новогодняя ночь с анимационной программой и праздничным меню.

Все постройки делятся на два вида: гостевые домики и административные объекты (из расчета около 60% – номерной фонд, 40% – хозяйственные постройки с необходимыми службами.), а также открытые бассейны, детские и спорт городки .

Обязательный минимум – 25–26 коттеджей разной вместимости (в среднем на одного человека необходимо 10 м2 жилой площади) или мини-гостиница, на первом этаже которой находятся комнаты отдыха, кухня и ресепшен, а в подвальном или мансардном помещении – бильярд, сауна и тренажерный зал.

Все номера должны быть оснащены сантехникой, мебелью, коммуникациями. Если база будет работать круглый год, нужно решить вопрос с отоплением (при большой площади выгоднее построить собственную котельную).

Затратная часть по СМР 160-185 млн.рублей, точнее после согласования по ген. плану участка, а именно:

— Перевод вида использования земли — 3 млн;

— Благоустройство ( берегоукрепления, тротуарные дорожки, автостоянка, озеленения, ограждения, беседки.) — 25 млн. руб;

— Водоподготовка и водоотведения, ливневая канализация — 12 млн.руб;

— Электроснабжение — 5 млн.руб;

— Устройство индивидуальных домов 25 шт (1 очередь)- 50 млн. руб;

— Устройство бассейнов (один общий + 10 малых)- 25 млн.руб;

— Освещения- 3 млн.руб;

— Хоз.постройки (охрана, котельная, дом для обслуживания) 10 млн.руб;

— Мин. Гостиница на 25 номеров — 27 млн.руб.

Итого 160 млн.руб

Планируется максимальный месячный доход от номерного фонда в размере 5 900 000 рублей, от дополнительного сервиса – 1 500 000 рублей. Итого – 7 400 тыс. рублей.

Обязательный минимум – 25–26 коттеджей разной вместимости (в среднем на одного человека необходимо 10 м2 жилой площади) или мини-гостиница, на первом этаже которой находятся комнаты отдыха, кухня и ресепшен, а в подвальном или мансардном помещении – бильярд, сауна и тренажерный зал.

Все номера должны быть оснащены сантехникой, мебелью, коммуникациями. Если база будет работать круглый год, нужно решить вопрос с отоплением (при большой площади выгоднее построить собственную котельную).

Дополнительные сведения

Основные направления деятельности Туристического центра «Лесной»

Предоставление круглогодично комфортабельного туристического отдыха с предоставлением номеров различной категории комфортности, включая питание в ресторане, баре, занятия в природных условиях;

  • предоставление туристических экскурсий по 15 маршрутам, длиной более 10км.-60км., в том числе конноспортивных, авто маршрутов;
  • предоставление различных развлекательных аттракционов на аэрарной территории и в закрытых помещениях для организации досуга отдыхающих;
  • организация экскурсионных программ развлекательного и познавательного характера, соответствующих запросам (пожеланиям) гостей центра;

Аналитика рынка

Вследствие значительного вакуума в сфере высококлассного проведения лечения и отдыха в России в целом в горной части Горячеключевского района Краснодарского края в районе г. Горячий Ключ на базе пустующей территории планируется создание конкурентоспособного Туристического центра с предоставлением круглый год комфортабельного отдыха и развлечений.

На территории будет расположен 3-х этажный VIP корпус, рассчитанный на 4-ре семейные пары со своим плавательным бассейном или сдаваться полностью. Корпус может использоваться для проведения свадеб.

Кафе со своим залам для проведения различных развлекательных мероприятий, в том числе проведения малых конференций — все это позволит не только воспользоваться туристским отдыхом, но и провести краткие деловые мероприятия.

Строительство аэрарной зоны для загорания на берегу реки и сооружения летне-зимних бассейна, закрытый центр с летними и зимними аттракционами, работающими круглогодично. Это позволит предоставить великолепный набор услуг для отдыхающих, высокое качество обслуживания и иметь на территории Горячеключевского района Туристический центр туризма, отдыха и развлечений.

Строительство бассейна, где туристы и отдыхающие будут иметь возможность принимать водные процедуры и комплекс развлечений в разное время суток, обслуживаемые высококлассным персоналом.

Кроме этого у отдыхающих появится возможность познакомится с достопримечательностями удивительного по своей красоте уголка природы, полюбоваться видом кавказских гор с высотами до 500 м. и более метров над уровнем моря, подняться пешими или на автомобилях в фаногорийское ущелье, познакомиться с курортными объектами города Горячий Ключ. Пройтись по горным тропам.

Кроме того, центр может оказывать различные туристические услуги отдыхающим непосредственно на небольших горных вершинах с шашлыком.

Поскольку строительство Туристического центра отдыха потребует привлечение обслуживающего персонала, то предусмотрены для работы будут привлекаться жители курортного города Горячий ключ, расположенного в 2 километрах от центра.

Строительство Туристического центра позволит принять небольшое количество гостей с разными платёжными способностями.

Улучшенные комфортабельные номера, бар, крытый бассейн с водными аттракционами, удобные переходы, связывающие все объекты в единое целое, позволяют переходить из одного коттеджа в другой. Всё это позволит превратить Туристический центр “Лесной” в высококлассный туристический курорт, который будет располагаться в прекраснейшем природном уголке природы.

Внутренний туризм — путешествия с туристскими целями граждан России и часть стран СНГ, не связанных с пересечением государственной границы и туристскими формальностями — составит около 30% от общего количества отдыхающих. Центр может оказывать услуги и международным туристам и отдыхающим.

Уникальность проекта

Предлагаемый проект Туристического центра отдыха позволит организовать приём российских гостей не только Горячего Ключа, г.Краснодара, расположенного в 60км, но и гостей кавказских районов Юга России на уровне, соответствующем нормам европейского стандарта.

Таким образом, главной целью настоящего бизнеса является получение прибыли в Горячеключевском районе, развития туризма, благодаря созданию Туристического центра, работающего круглогодично за счёт строительства современных зданий, аквапарковой зоной, баров и кафе, усовершенствования более 20 туристических маршрутов, привлечения для отдыха российских туристов.

Стратегия продаж и маркетинг

Строительство Туристического центра «Лесной» по программе развития в туристическом, санаторно-курортном и развлекательных направленияхКраснодарского края Горячеключевского района, обладает большим туристическим потенциалом, в котором нуждается развитие данного региона и имеет на сегодня огромный дефецит в подобных комплексах.

Автомобильная дорога М4 соединяет Краснодар и Черноморское побережье и проходит через Горячий Ключ.

Предгорная часть Краснодарского края, в который входит Горячеключевской район – это один из самых красивейших уголков на Юге России.

Уникальный природный уголок, расположенный около 60 км через Главный Кавказский хребет, от черноморского побережья России, в состав которого входят несколько крупных курортных городов и десятки небольших курортных посёлков. Создание Туристического центра с современными коттеджами, протянется полосой вдоль реки Каверзе на 750метров.

Существующая дорога протяженностью 100 км, предназначенная сегодня для проезда курортников на Черное море (Сочи, Лазаревское, Геленджик, Новороссийск) уже не способна пропустить летний туристический поток.

Предгорная часть Краснодарского края, в который входит Горячеключевской район – это один из самых красивейших уголков на Юге России.

Таким образом,

Уникальный природный уголок, расположенный около 60 км через Главный Кавказский хребет, от черноморского побережья России, в состав которого входят несколько крупных курортных городов и десятки небольших курортных посёлков. Создание Туристического центра с современными коттеджами, протянется полосой вдоль реки Каверзе на 750метров.

Горячеключевской район обладает большим туристическим потенциалом. На территории находятся горы, высотой более 500м. горные реки, каньоны, водопады, пещеры, альпийские луга и красивейшие поляны. В ближайшем будущем после строительства курортных и туристических объектов, в районе смогут отдыхать до 15 тыс. туристов одновременно.

Побывав в районе один раз, Вы захотите вернуться сюда вновь и вновь. Поэтому новый современный туристический центр будет пользоваться большой популярностью в России. Крупные центры отдыха, современные санаторные комплексы, оснащённые новейшим лечебным оборудованием, комфортабельные гостиницы, которые будут построены качественно и в срок, уютные летние кемпинги, хороший сервис, богатая растительность — все эти условия создадут центру Горячеключевского района славу уже через 1.5-2года.

Всё это может сделать горную часть района по настоящему круглогодичным туристическим курортом, привлекающим к себе людей со всей России.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 69018
Создан: 19.09.2022

Россия, Краснодарский Край, Горячий Ключ


Стоимость проекта: 160 000 000

Объем инвестиций: 160 000 000


Стадия: Готовый проект


75 просмотров

Контакты предпринимателя

Каро Андрей Михайлович

Россия, Краснодарский Край, Горячий Ключ
Архитектура, Гостиничный бизнес, Недвижимость, Отдых, Перевозки / транспорт / логистика, Развлечения / ТВ / Медиа, Сельское хозяйство, Строительство, Услуги