Строительство малоэтажных домов

Описание проекта

Строительство малоэтажных домов в Московской области, направление Северо-Запад, Север, Северо-Восток. Удаленность от МКАД 20-50 км.

Заключается в следующем: Покупка земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в месте рядом с уже существующими коттеджными поселками или иной инфраструктурой и хорошей подъездной дорогой. Далее строительство дома по проекту (вариантов проекта около 40) по желанию Инвестора. Срок строительства не более 2 месяцев, дополнительные расходы по смете (если они будут) лежат на Подрядчике. Далее — реализация дома с участком.

По ценам: стоимость земельного участка около 2.000.000 рублей, проект дома около 4.000.000 рублей. Стоимость реализации порядка 10.000.000 рублей. Срок продажи около 3-4 месяцев. Прибыль около 4.000.000 рублей. То есть срок от начала строительства до реализации порядка 6 месяцев.

Расходы: Налог на доход физических лиц (13 %), если собственник физлицо, если юрлицо, то налог на прибыль (20 %) + прибыль Подрядчика. Остальное забирает Инвестор. Распределние прибыли от продажи после уплаты налога составляет 40\60 Подрядчик\Инвестор.

Инвестор в процессе строительства всё оформляет на себя — сначала земельный участок, затем дом. Это служит страховкой Инвестора и гарантией исполнения обязательств Подрядчиком.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 68920
Создан: 03.09.2022

Россия, Московская Область


Стоимость проекта: 6 000 000

Объем инвестиций: 60 000 000


Стадия: Готовый проект


117 просмотров

Контакты предпринимателя

Поповский Игорь Олегович

Россия, Московская Область
Строительство