Инвестиции в строительство коттеджей. Ленинградская Область.

Описание проекта

Наша компания занимается проектированием и строительством загородной недвижимости с 2013 года. Завершены строительством (под ключ) свыше 200 индивидуальных жилых домов (ИЖД).

В связи с активным ростом рынка загородной недвижимости, организация ищет партнера-инвестора с целью увеличения объемов и темпа строительства с сопутствующей реализацией земельных участков заказчику строительства ИЖД.

  • Стеновой материал: газобетон, кирпич, каркас, брус (представлен в незначительной доле),
  • Проекты: типовая застройка и разработка индивидуальных архитектурных решений,
  • Физический объем строительства – 401 земельный участок
  • Планируемая суммарная площадь застройки – 88 220 м2

Инвестиции:

  • Средняя стоимость земельного участка (1000м2) — 2450000 руб.
  • Возведение дома ~ 220 м2 (газобетон, кирпич) – 5850 000 руб. (каркас – 4900000 руб.)
  • Внешняя отделка — 1850 000 руб.
  • Инженерные системы –2 500000 руб.
  • Внутренняя предчистовая и чистовая отделка — 4800000 руб.

Суммарные инвестиции в освоение объекта: ~ 17450 000 руб.

Суммарные инвестиции проекта – 6997450000 руб.

Сроки реализации проекта – 3-5 лет

Темп освоения объемов – от 50 до 80 домов/год

Темп освоения инвестиций – от872500000 до1399490000 руб/год

Доходность:

Валовый доход инвестора от реализации объекта: 2700000 руб.

Валовый доход инвестора от реализации проекта: 1082700 000 руб.

Нам доверяют:

Профессиональное проектирование осуществляется силами специалистов нашей компании (АР, КР, НВК, ВК, ОВ1, ОВ2, ТМ, ЭН, ЭОМ, СС) с осуществлением авторского надзора за строительством.

Непрерывный цикл изыскательских, проектных и строительных работ. (геология, геодезия, проектирование, дизайн интерьера и ландшафта, строительно-монтажные, инженерно-монтажные и отделочные работы, ландшафт участка, ограждение, умный дом, система безопасности)

Экономическая оценка проекта и влияния технических решений на стоимость объекта производится в финансовой модели«Альт-Инвест. Строительство 8».

Прозрачность. Единое информационное пространство (инвестор – заказчик – подрядчик), доступ к ЕИП предоставляет подрядчик.

Профессиональные строительные бригады в штате компании и дополнительные ресурсные мощности – привлекаемые для масштабирования субподрядчики (постоянные партнеры).

Система внутреннего контроля компании:

— производственный контроль качества работ включает: входную ревизию рабочей документации, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль отдельных строительных процессов и приемочный контроль строительно-монтажных работ,

— операционный контроль осуществляется в ходе выполнения строительных процессов, обеспечивает своевременное выявление дефектов и принятие мер по их устранению и предупреждению.

Предоставляем возможность посещения уже построенных объектов.

Регистрация участка, дома на инвестора или его представителя.

Гарантия на работы 10 лет. Постгарантийное сопровождение.

Сайт компании

Аналитика рынка

Проект расчитан на активное развитие рынка загородной недвижимости в Ленинградской области.

Загородные дома по стоимости покупки или строительства максимально приблизились к ценам городских квартир. При этом в площади внутренних помещений, они выигрывают у квартир как минимум в два раза. По итогам первого полугодия 2022 года в Ленинградской области было сдано в эксплуатацию более 2.1 млн кв.м. жилья, причём большая часть из возведённого в области жилья приходится на индивидуальное строительство -1, 4 млн кв.м.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 68271
Создан: 15.06.2022

Россия, Ленинградская Область, Санкт-Петербург


Стоимость проекта: 1 339 490 000

Объем инвестиций: 500 000 000


Стадия: Готовый проект


Веб-сайт: rodas-spb.ru


760 просмотров

Контакты предпринимателя

Шевченко Сергей Дмитриевич

Россия, Ленинградская Область, Санкт-Петербург
Недвижимость, Строительство, Услуги