Аукцион-апарт

Описание проекта

Вашему вниманию предлагается готовый проект в сфере недвижимости. Идея состоит в покупке квартир в Москве с торгов, которые выставляются на аукцион дешевле на 30-40% по сравнению с рынком, и их последующая продажа.

Финансовые показатели:

  • Инвестиции для перманентного участия в рентабельных торгах – 300 млн руб.;
  • Чистая прибыль при пессимистичном сценарии – 7 млн руб. в месяц;
  • Чистая прибыль при реалистичном сценарии – 14 млн руб. в месяц;
  • Чистая прибыль при оптимистичном сценарии – 28 млн руб. в месяц;

Издержки:

  1. Производственные – бумага, оргтехника, ЭЦП, транспортные расходы;
  2. Налог на прибыль от разниц цены покупки на торгах и продажи на рынке – 6%;
  3. Комиссия ЭТП – в среднем 300000 руб. за объект;
  4. Услуги по продаже квартиры агентства по недвижимости – 50 000 руб.

Аналитика рынка

За последние два года рынок российской недвижимости как первичной, так и вторичной довольно сильно вырос. В связи с этим, привлекательность покупать квартиры на торгах ниже рынка в среднем на 30-40% бесспорна.

Уникальность проекта

Уникальность проекта состоит в профессиональном подходе к данному процессу с командой юристов с престижным образованием, а также в понимании рынка недвижимости с точки зрения аналитики и градостроения. На сегодняшний день никто из субъектов рынка не участвует в торгах на постоянной основе — ни агентства, ни физические лица. Кроме того, инвестор вкладывает деньги в реальный предмет, физически не теряя свои инвестиции. Следовательно, речь идет не об окупаемости, а о двойной окупаемости.

Каналы монетизации

Основной критерий качественной работы — постоянное участие в рентабельных торгах, параллельно занимаясь и уже выигранными квартирами (регистрация права, снятие арестов, выписка прописанных граждан).

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 67338
Создан: 25.03.2022

Россия, Москва Город


Стоимость проекта: 400 000 000

Объем инвестиций: 300 000 000


Стадия: Готовый проект


332 просмотров

Контакты предпринимателя

Афонин Никита Александрович

Россия, Москва Город
Недвижимость