Найдено помещение стоимостью 9 млн рублей. Помещение площадью 450 кв.м в центре городас собственным участком земли площадью 12 соток. Заведено 70 квт + газовое отопление + центральное водоснабжение и канализация. Здание нежилое. Данное помещение нежилое. Предлагаю выкинуть его у собственника, отремонтировать, поделить на студии, сделать раскадастривание ( каждой студии отдельный кадастр. Квадратный метр предлагаем продавать на начальном этапе за 85.000р ( цена с учетом коридоров и мест общего пользования. Всего к продаже будет доступно 13 студий.
Ремонт + мебелеровка на одну студию составят около 30.000 руб/кв.м
Протестировали спрос ( с учетом того, что покупка будет не в ипотеку), но так как суммы не большие потенциальные клиенты могут привлеч потребительский кредит.
Из фишек. Своя закрытая территория с парковочными местами и детской площадкой — ее придется поставить. Парковочные места можно продавать отдельно за небольшие деньги. Продажи уже можно начинать после покупки помещения.
После продажи объект перейдет к управляющей компании. проведем торги.
Сайт компании
Дополнительные сведения
На данный момент мы провели редевелопмент старого дома превратив его в гостиницу в г. Димитровград. Из дома в 400 кв.м оборудовали гостиницу под 11 номеров с сауной и кафе и взяли ее в управление.
Аналитика рынка
На данный момент в г. Саранк за 2 млн можно купить максимально убитую однушку в хрущевке без ремонта. Мы протестировали спрос на авито и за первый же день у нас было 3 потенциальных покупателя. В объявление было указано что студию можно купить только за наличные. За 3 дня сколько висело объявление нам поступило 12 звонков от клиентов желающих посмотреть студии. В объявление было указано что ипотека не возможна.
Все студии уже идут с ремонтоми и мебелеровкой.
Отдельная закрытая площадка.
Возможность парковать машину на отдельной территории.
Территория огорожена забором
Продажа студий через авито, циан и агенства недвижимости.
Продажа студий через интернет.
Россия, Мордовия Республика, саранск
Стоимость проекта: 22 000 000
Объем инвестиций: 18 000 000
Стадия: Проект на стадии разработки
Веб-сайт: www.отельсказка.рф
421 просмотров
Вавилов Алексей Александрович
