Редевелопмент

Описание проекта

Найдено помещение стоимостью 9 млн рублей. Помещение площадью 450 кв.м в центре городас собственным участком земли площадью 12 соток. Заведено 70 квт + газовое отопление + центральное водоснабжение и канализация. Здание нежилое. Данное помещение нежилое. Предлагаю выкинуть его у собственника, отремонтировать, поделить на студии, сделать раскадастривание ( каждой студии отдельный кадастр. Квадратный метр предлагаем продавать на начальном этапе за 85.000р ( цена с учетом коридоров и мест общего пользования. Всего к продаже будет доступно 13 студий.

Ремонт + мебелеровка на одну студию составят около 30.000 руб/кв.м

Протестировали спрос ( с учетом того, что покупка будет не в ипотеку), но так как суммы не большие потенциальные клиенты могут привлеч потребительский кредит.

Из фишек. Своя закрытая территория с парковочными местами и детской площадкой — ее придется поставить. Парковочные места можно продавать отдельно за небольшие деньги. Продажи уже можно начинать после покупки помещения.

После продажи объект перейдет к управляющей компании. проведем торги.

Сайт компании

Дополнительные сведения

На данный момент мы провели редевелопмент старого дома превратив его в гостиницу в г. Димитровград. Из дома в 400 кв.м оборудовали гостиницу под 11 номеров с сауной и кафе и взяли ее в управление.

Аналитика рынка

На данный момент в г. Саранк за 2 млн можно купить максимально убитую однушку в хрущевке без ремонта. Мы протестировали спрос на авито и за первый же день у нас было 3 потенциальных покупателя. В объявление было указано что студию можно купить только за наличные. За 3 дня сколько висело объявление нам поступило 12 звонков от клиентов желающих посмотреть студии. В объявление было указано что ипотека не возможна.

Уникальность проекта

Все студии уже идут с ремонтоми и мебелеровкой.

Отдельная закрытая площадка.

Возможность парковать машину на отдельной территории.

Территория огорожена забором

Каналы монетизации

Продажа студий через авито, циан и агенства недвижимости.

Стратегия продаж и маркетинг

Продажа студий через интернет.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 66846
Создан: 09.02.2022

Россия, Мордовия Республика, саранск


Стоимость проекта: 22 000 000

Объем инвестиций: 18 000 000


Стадия: Проект на стадии разработки


Веб-сайт: www.отельсказка.рф


421 просмотров

Контакты предпринимателя

Вавилов Алексей Александрович

Россия, Мордовия Республика, саранск
Недвижимость