Строительство

Описание проекта

В г. Абинске Абинского района Краснодарского края осуществляю строительство частных домов площадью от 80м² до 120м² на земельных участках площадью от 300м² до 1000м².

На данный момент построено и реализовано 7 объектов.

г. Абинск является наиболее благополучным районом для ведения указанной деятельности, поскольку город равно удален отадминистративного центра субъекта и побережья Черного моря, а также Азовского моря. В городе действует градообразующие предприятие — «Абинский ЭлектроМеталлургический завод», обеспечивающий значительный объем новых рабочих мест.

Для развития данного бизнеса требуется привлечение инвестиций от 10.000.000 рублей до 50.000.000 рублей.

Дополнительные сведения

Предложение для инвесторов:

Инициатором проекта предполагается следующая схема работы:

Инициатор проекта производит следующие работы:
— подбор земельных участков;
— подбор строительных материалов;
— строительные работы;
— подбор материалов для внутренней отделки;
— подвод необходимых коммуникаций;
— работы по внутренней отделке (штукатурка и выравнивание стен, укладка ламината, установка натяжных потолков, укладка плитки);
— реализация готовых объектов.

В зависимости от объема инвестируемых средств, запланировано строительство и реализация от 10 до 20 готовых частных домов.

Стоимость земельных участков в черте города, с учетом расположения, варьируется от 500.000 рублей до 2.000.000 рублей.

Себестоимость одного дома, без земельного участка, обходится от 2.500.000 рублей до 3.000.000 рублей, в зависимости от проекта.

Стоимость готового объекта, с учетов вышеуказанных условий, составляет от 6.000.000 рублей до 7.500.000 рублей.

Аналитика рынка

Спрос на частные дома растет с 2020 года, в Краснодарском крае он увеличился в среднем в два раза по сравнению с 2019 годом. Основную роль до сих пор играет фактор пандемии: граждане опасаются, что при новом локдауне придется снова сидеть в городской квартире. Плюс удаленка: многие компании снова перевели сотрудников на дистанционный или гибридный формат.

Численность населения Краснодарского краяпо данным Росстата составляет 5681982 (2020).

По данным Краснодарстата, в 2021 году на Кубань переселились 109 097 человек. Вожделенную кубанскую прописку получили на 7 434 человека больше, чем годом ранее.

Правда, рынок недвижимости не был готов к такому ажиотажу. Новые объекты выходят редко. Так что предложение сильно ограничено.

По данным ЦИАН, сейчас на рынке загородной недвижимости примерно на треть меньше лотов, чем летом 2019-го года. Покупатели разделились на две категории: одни хотят приобрести землю и строить дом практически с нуля, другим же важно получить полностью готовый объект, который требует минимального вмешательства после покупки.

Уникальность проекта

Краснодарский край остается одним из самых привлекательных регионов страны для переезда. Экологическая обстановка, развитие экономики и, конечно же, климат становятся решающими для многих россиян, когда они планируют сменить место жительства. Пандемия немного сбила миграционные процессы в регионе, но уже сейчас можно сказать, что поток людей не остановится в ближайшие годы.

Стратегия продаж и маркетинг

Описание портрета потенциальных покупателей

В первую очередь среди своих покупателей мы видим:
Кому близки принципы добрососедства;
Кто заботиться о своем здоровье и о своих близких;
Кто устал от больших городов, но не готов отказаться от комфорта и инфраструктуры;
Для семей, чьи дети будут посещать детский сад и школу;
Семьи с детьми и без детей, молодые специалисты, пожилые пары, свободные фрилансеры,
Четких возрастных рамок в данных категориях выделить сложно. Но наиболее вероятные покупатели, — это пары в возрасте 35-65 лет с детьми, без детей.
Как правило это москвичи, приезжие с севера, с дальнего востока, центральной России, которые рассматривают варианты переезда из регионов с суровым климатом.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 66821
Создан: 07.02.2022

Россия, Краснодарский Край, Абинск


Стоимость проекта: 50 000 000

Объем инвестиций: 50 000 000


Стадия: Развитие действующего бизнеса


395 просмотров

Контакты предпринимателя

Финько Виктор Владимирович

Россия, Краснодарский Край, Абинск
Дизайн, Для дома и офиса, Инвестиции / финансы, Недвижимость, Строительство, Торговля