О компании:
Здравствуйте,
Я представляю строительную компанию «Паола СК», которая более 25 лет осуществляет строительную деятельность в Москве и Московской области.
Информацию о компании и реализованных успешных проектах можно посмотреть на нашем сайте:
https://www.paola-sk.com/
Планируемый к реализации проект:
Готовы рассмотреть возможность размещения инвестиций в девелоперском проекте в Ленинском округе Московской области. Проект предусматривает строительство 13-ти многоквартирных домов с продаваемой площадью квартир 78, 9 тыс. м2. Полная стоимость проекта с ИРД и РНС — 1, 85 млрд. рублей, мы имеем возможность приобрести проект поэтапно (подробнее при встрече, имеется несколько проработанных вариантов взаимодействия с продавцом и банком).
Проект в финальной стадии проработки:
Предложение для инвесторов:
Всего необходимо инвестиций — 700 млн. рублей (минимальный порог входа для инвестора составляет 100 млн. рублей).
Возможно собственное финансовое участие в проекте — до 150 млн. рублей.
Инвестиции нужны на приобретение земельного участка.
Возможно увеличение ТЭП-ов через увеличение этажности (до 130 тыс м2 продаваемых площадей в срок до 6 мес, имеются предварительные договорённости). Планируем начать строительство по текущему РНС и попутно получать новое РНС с увеличенными ТЭП-ми.
Срок инвестирования — от 24 до 36 месяцев (24 в текущих ТЭП-ах и 36 в случае их увеличения).
Доходность инвестора — от 45% до 75% годовых(либо доля в проекте).
Презентация по проекту, договора с администрацией, проектная документация, а также финансовая модель с ТЭП, расчётом кредита, утверждёнными темпами продаж предоставляется по запросу в случае Вашей заинтересованности.
Предлагаемые условия сотрудничества:
(*) Реальная чистая прибыль, а, следовательно, и доходность инвестора будет выше за счет оптимизации налогообложения
Инвестиционные параметры проекта:
Имеются также проработанные рентабельные проекты коттеджного посёлка (выкуп объекта с дисконтом 38, 5 тыс. м2 продаваемых площадей, коммуникации на участке, согласованная залоговая цена продажи жилой площади — 210 тыс руб/м2) и девелоперский проект в Домодедово (300 тыс. м2 продаваемых площадей, согласованная цена продажи 155 тыс руб/м2).
Преимущества участия инвесторов в предлагаемом проекте:
Почему стоит сотрудничать с нашей командой? — Мы обладаем необходимой компетенцией и качествами для реализации подобных проектов, а именно:
1) Сильная команда
2) Гибкость
Минимальный порог входа для инвестора — 100 млн. рублей, различные варианты сотрудничества (возможно долевое участие, заём, участие в строительстве, поставках, реализации либо комбинированный вариант).
3) Осведомлённость
Имеем приоритетный выход на проекты и земельные участки(информация поступает к нам раньше, чем объект выкладывается в общий доступ, и имеется возможность «застолбить» интересующий объект на время проработки).
4) Работа в интересах инвестора
Готовы подобрать/проработать/реализовать девелоперский проект под требования конкретного инвестора.
4) Проработанные риски
Перед тем, как обращаться к инвестору, мы заранее прорабатываем все потенциальные риски по проекту. Сможем предложить инвестору дорожную карту по всем рискам и нашим действиям на случай их наступления.
5) Надежность
Мы предусмотрели такие варианты сотрудничества с инвестором, что при высокой рентабельности инвестиций риски инвестора остаются минимальными.
6) Амбициозность
Максимальная возможная сумма инвестиций не ограничена(имеются проекты под любой бюджет). Нуждаемся в сильных компаньонах для реализации амбициозных проектов.
7) Перспективность
Нацелены на долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество. Сможем обеспечивать размещение средств на выгодных условиях в течение длительного периода времени.
Важно:
Подробная финансовая модель, презентации и вся документация по проекту будут предоставлены в случае Вашей заинтересованности. Предпочтительно обсуждение всех вопросов по проекту по телефону/мессенжерам либо лично.
С уважением, Ненахов Андрей
Директор по развитию
ООО «Паола-СК» https://www.paola-sk.com/
Телефон/WhatApp/Telegram: + 79003098538
email:patriot.andrei@bk.ru
Сайт компании
Аналитика рынка
Проводилась, предоставляется по запросу
Высокая рентабельность, поддержка банка, высокая степень проработки проекта и рисков
Предоставляется по запросу
Россия, Московская Область
Стоимость проекта: 8 320 000 000
Объем инвестиций: 100 000 000
Стадия: Готовый проект
Веб-сайт: https://www.paola-sk.com/
2540 просмотров
Ненахов Андрей