Строительство частных домов с высокой доходностью в г. Севастополь

Описание проекта

Предлагается к рассмотрение строительство и реализация энергосбрегающих домов из газоблоков в г.Севастополь (Крым).Дома будут предназначены для круглогодичного проживания.

Целевая аудитория – люди, которые хотят жить в комфортном и красивом доме, возраст 35-55 лет, с доходом выше среднего.

Ожидаемый объем продаж (выручка от реализации) по предварительным расчетам за первый год составляет — 7 600 000 руб.

Сумма затрат на реализацию проекта составляет — 5 598 098 руб.

Основные показатели проекта:

Выручка от деятельности — 7 600 000 руб.

Общая прибыль – 2 001 902 руб.

Рентабельность продаж – 60%

Срок окупаемости проекта – 6 месяцев

Автор проекта по образованию строитель, болльшой опыт в жилищном строительстве.

Все основныче расчеты по проекту представлены в бизнес-плане (раздел «Документы).

Аналитика рынка

Недвижимость в Крыму дорожает ежегодно. Это подтверждают данные Крымстата, по которым видно, что темпы роста стоимости на вторичное жилье в республике за 2021 год превысили московские. Спросом пользуются как квартиры в новостройках, так и шикарные коттеджи и таунхаусы в курортных городах близко к берегу моря.

В текущем году средняя стоимость частного дома на рынке г. Севастополя составила 86 155 руб./кв.м. Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре. В целом по рассматриваемым районам города наблюдается рост цен за текущий год на + 4, 0%.

По итогам первого и второго квартала 2021 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксирован высокий рост средних цен по основным микрорайонам города.

Уникальность проекта

Газобетон – материал технологичный и является разновидностью ячеистого бетона. Этот вид искусственного камня изготавливается с применением газообразователей, а прочность он набирает в автоклаве под воздействием высокого давления и парообработки. Простым языком – газобетон – это вспененный затвердевший бетон, внутри которого образованы воздушные поры, дающие материалу легкость, и высокие теплоизоляционные качества.

Выбранное направление деятельности, обладает рядом конкурентных преимуществ:

  • окупаемость в течение первого года работы;
  • высокая скорость строительства;
  • Легкость. Это параметр позволяет сэкономить на фундаменте, так как масса газобетонного дома будет значительно ниже, чем вес аналогичной постройки из кирпича.

Каналы монетизации

Поиск покупателя на дом будет осуществляться с помощью следующих средств:

  • Размещение объявления на специализированных сайтах – Авито, Циан, Юла, Домофонд и т.п.
  • Работа с Инстаграмм, ВКонтакте;
  • Работа через риэлторские агентства.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 65384
Создан: 13.09.2021

Россия, Крым Республика, SEVASTOPOL


Стоимость проекта: 10 000 000

Объем инвестиций: 10 000 000


Стадия: Идея


208 просмотров

Контакты предпринимателя

Зиненко Александр Михайлович

Россия, Крым Республика, SEVASTOPOL
Недвижимость, Строительство