Умный Смарт Дом Для Жизни и Инвестирования!
ПОРТХАУСЫ проект с гарантированным пассивным доходом 30% годовых.
Данный вариант будет интересен тем, что:
Что мы предлагаем инвестору:
Минимальные инвестиции9 000 000 рублей.
Дополнительная информация
И немного о проекте: ПОРТХАУСЫ – это дома, где продумано все до мелочей от Любования звездами до Умных Смарт Систем. Он покоряет своим интерьером и световым ландшафтом. Это Дом на 2 семьи с общей Зоной СПА и Большим Крытым Бассейном. ПОРТХАУС– это 100м2 Вашего комфорта в доме + 100м2 Вашего комфорта на территории.Это всего 7 км до города и 300 метров до пляжа.
Здесь есть все для души — отдыхай, наслаждайся и никуда не спеши!
Идеальная точка входа Сейчас-Цена на Старте -ПОРТХАУС — 9 млн., 2 ПОРТХАУСА – 17 млн.(возможна ИПОТЕКА)
Дополнительные сведения
Финансовая модель двух Портхаусов
Основные экономические параметры
Сумма первоначальных инвестиций (руб)
17 000 000
Срок окупаемости (лет)
4, 4
Средняя ежемесячная прибыль (руб), из расчета года
320 937
Месяц запуска продаж
Октябрь 2021 год
Среднегодовая выручка по проекту
6 336 000
Процент загрузки портхауса
62%
Среднегодовая прибыль объекта
3 851 239
Годовая рентабельность продаж
63, 98%
Годовая чистая рентабельность продаж
60, 78%
Коэффициент возврата инвестиций (ROI)
22, 65%
Годовая норма доходности
37, 27%
Коэффициент операционных расходов
36, 02%
NPV проекта (15 лет)
20 404 194
PI индекс доходности (15 лет)
120, 02%
IRR Внутренняя норма доходности
21, 42%
Точка безубыточности (выручка в месяц)
187 275
DPP Дисконтируемый срок окупаемости (лет)
5
Аналитика рынка
Высокий спрос, быстрая окупаемость, уникальное дизайнерское и техническое решение, близко к городу — 7км, хорошая дорога, охраняемая и ухоженная Лесная зона, Родниковое озеро(поэтому всегда чистое), до пляжа с песком всего -300м, Красивый Сосновый лес-грибы, ягоды, пешие и конные прогулки, барбекю-беседки у воды, рыбный ресторан, велосипеды, охота, серфинг, лодки, катамараны, квадроциклы, снегоходы, веревочный парк, вейкбординг, пейнтбол, летняя и зимняя рыбалка(форель, раки), экскурсии и мн.др.
ПОРТХАУСЫ – ЭТО РОМАНТИКА и КОМФОРТ в СОВРЕМЕННОМ ИСПОЛНЕНИИ
ПОРТХАУСЫ – это дома, где продумано все до мелочей от Любования звездами до Умных Смарт Систем. Он покоряет своим интерьером и световым ландшафтом. Это Дом на 2 семьи с общей Зоной СПА и Большим Крытым Бассейном. ПОРТХАУС– это 100м2 Вашего комфорта в доме + 100м2 Вашего комфорта на территории. Это всего 7 км до города и 300 метров до пляжа.
Здесь есть все для души — отдыхай, наслаждайся и никуда не спеши!
Портхаусы планируется сдавать в аренду посуточно.
Строение представляют собой коттедж — дуплекс 200 квадратных метров, соответственно отдельно сдаваемым объектом будет являться ½ коттеджа (Портхаус) — 100 квадратных метров. У каждого сдаваемого пространства отдельный вход.
По плану строительства обьектначнет свою работу в декабре 2021 года.
ПОРТХАУС — 9 млн. — 200м2 с годовой пассивной доходностью – 1, 8 млн(30%)
ПОРТХАУСЫ- 17 млн. — 400м2 с годовой пассивной доходностью – 3, 6 млн (35%)
Россия, Ленинградская Область, Санкт-Петербург
Стоимость проекта: 33 000 000
Объем инвестиций: 9 000 000
Стадия: Готовый проект
615 просмотров
Слюсаренко Елена Cthuttdyf
