ПОРТХАУСЫ - 35% доходность

Финансовая модель двух Портхаусов

Основные экономические параметры

Сумма первоначальных инвестиций (руб)

17 000 000

Срок окупаемости (лет)

4, 4

Средняя ежемесячная прибыль (руб), из расчета года

320 937

Месяц запуска продаж

Октябрь 2021 год

Среднегодовая выручка по проекту

6 336 000

Процент загрузки портхауса

62%

Среднегодовая прибыль объекта

3 851 239

Годовая рентабельность продаж

63, 98%

Годовая чистая рентабельность продаж

60, 78%

Коэффициент возврата инвестиций (ROI)

22, 65%

Годовая норма доходности

37, 27%

Коэффициент операционных расходов

36, 02%

NPV проекта (15 лет)

20 404 194

PI индекс доходности (15 лет)

120, 02%

IRR Внутренняя норма доходности

21, 42%

Точка безубыточности (выручка в месяц)

187 275

DPP Дисконтируемый срок окупаемости (лет)

5

Высокий спрос, быстрая окупаемость, уникальное дизайнерское и техническое решение, близко к городу — 7км, хорошая дорога, охраняемая и ухоженная Лесная зона, Родниковое озеро(поэтому всегда чистое), до пляжа с песком всего -300м, Красивый Сосновый лес-грибы, ягоды, пешие и конные прогулки, барбекю-беседки у воды, рыбный ресторан, велосипеды, охота, серфинг, лодки, катамараны, квадроциклы, снегоходы, веревочный парк, вейкбординг, пейнтбол, летняя и зимняя рыбалка(форель, раки), экскурсии и мн.др.

ПОРТХАУСЫ – ЭТО РОМАНТИКА и КОМФОРТ в СОВРЕМЕННОМ ИСПОЛНЕНИИ

ПОРТХАУСЫ – это дома, где продумано все до мелочей от Любования звездами до Умных Смарт Систем. Он покоряет своим интерьером и световым ландшафтом. Это Дом на 2 семьи с общей Зоной СПА и Большим Крытым Бассейном. ПОРТХАУС– это 100м2 Вашего комфорта в доме + 100м2 Вашего комфорта на территории. Это всего 7 км до города и 300 метров до пляжа.

Здесь есть все для души — отдыхай, наслаждайся и никуда не спеши!

Портхаусы планируется сдавать в аренду посуточно.

Строение представляют собой коттедж — дуплекс 200 квадратных метров, соответственно отдельно сдаваемым объектом будет являться ½ коттеджа (Портхаус) — 100 квадратных метров. У каждого сдаваемого пространства отдельный вход.

По плану строительства обьектначнет свою работу в декабре 2021 года.

ПОРТХАУС — 9 млн. — 200м2 с годовой пассивной доходностью – 1, 8 млн(30%)

ПОРТХАУСЫ- 17 млн. — 400м2 с годовой пассивной доходностью – 3, 6 млн (35%)