Инвестпроект. Строительство и продажа домов эконом-класса с отделкой.

Описание проекта

Инвестпроект. Строительство и продажа домов эконом-класса с отделкой в районе Новорижского шоссе.

— объем проекта от 4, 8 млн.рублей;

— срок строительства дома «под ключ» и реализации-5 месяцев;

— участки по 7 соток, Московская область, Новорижское шоссе;

— средний срок строительства дома не более 4 месяцев;

— построено и реализовано более 30 аналогичных проектов в Подмосковье;

— 80% реализовано на стадии строительства;

— доходность 36% годовых.

Стадия проекта:

— подобраны земельные участки под строительство в КП " Мастерград";

— подготовлен проект дома, по которому реализовано уже более 30 домов;

— подготовлен полный сметный расчет с ценами на текущий период.

Конкурентные преимущества проекта:

— низкая конкуренция в сегменте эконом-класса, в направлении Новорижского шоссе,

практически полное отсутствие подобных предложений;

— продажа полностью готового к проживанию дома, без каких-либо дополнительных вложений,

в основном предложения конкурентов не предусматривают отделочных работ;

— высокий спрос на дома эконом-классса, площадью 100-150 м.кв.;

— быстрый темп строительства.

Преимущества местоположения:

— развитая инфраструктура, коммуникации центральные (газ, электричество, водопровод);

— наличие социально значимых объектов по Новорижскому шоссе;

— собственная управляющая компания в КП;

— в поселке есть пруд, прогулочная зона, строятся спортивные и детские площадки, зона workout;

— в шаговой доступности автобусная остановка и станция электричек.

Затраты:

— стоимость одного земельного участка площадью 7 соток составляет 1, 3 млн.рублей;

— себестоимость строительства дома из газобетона, облицованного кирпичом площадью 146 м.кв.,

с отделкой «под ключ» инженерными коммуникациями и забором по периметру участка,

составляет 3, 5 млн.рублей.

Реализация:

— продажа домов начинается с момента возведения фундамента, на начальной стадии строительства

стоимость дома составляет 6, 5 млн.рублей, к окончанию строительства стоимость составит

7, 3 млн.рублей. Такая стоимость позволит быстро реализовать проект, в условиях низкой конкуренции

и высокой покупательской способности.

Предложение инвестору:

— финансирование покупки участков и строительства домов;

— Доходность 36% годовых;

— В случае реализации проекта более чем через 5 месяцев, инвестору выплачивается дополнительно

по 150 тыс.рублей ежемесячно. В случае досрочной реализации проекта, инвестор гарантированно

получает минимальный доход 700 тыс.рублей и вложенные инвестиции.

Гарантии:

— Заключение инвестиционного договора о предоставлении целевого займа, с последующей

регистрацией залога земельного участка и строящегося на нем дома;

— Поэтапное инвестирование, равными частями;

— Строительство ведется согласно готовому проекту и сметы на дом, который был уже реализован

многократно в Подмосковье;

— Расходы по экплуатации, обслуживанию и налогам осуществляем мы, до реализации дома;

— Круглосуточный доступ к объекту инвестирования, контроль хода строительства, через

установленные камеры видеонаблюдения, из любой точки мира, в режиме онлайн.

Еженедельный фотоотчет о стадии строительства;

— Наша компания занимается проектированием и строительством загородных домов «под ключ»,

уже более 11 лет, реализовано более 300 проектов по всей России. Мы настроены на долгосрочное

сотрудничество с инвестором в последующих проектах.

По запросу предоставим презентацию.

Сайт компании

Дополнительные сведения

Бренд " EnHome Development" является дочерним брендом строительной компании «ДОМАПЕРМЬ.РФ»для реализации проектов по продаже готовых домов с привлечением частных ивестиций.

Аналитика рынка

В 2020 году по оценкам экспертов, спрос в связи с пандемией на загородную недвижимость превышал предложение до трех раз, а цены на один м.кв. реализуемой площади выросли, по различным оценкам, на 150-300%. Этот тренд по оценкам РБК продлится еще, как минимум 2-3 года, с последующим плавным падением спроса до уровня 2018-2019 года.

В условиях сдержанной покупательской способности россиян в текущем 2021 году наибольшее предпочтение получает индивидуальная малоэтажная застройка в эконом-классе: по оценкам представителей отрасли, на долю этого сегмента приходится до 80% общей площади, введенной в экспуатацию.

Уникальность проекта

Презентацию предоставляем по запросу.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 63777
Создан: 21.03.2021

Россия, Московская Область


Стоимость проекта: 4 800 000

Объем инвестиций: 4 800 000


Стадия: Готовый проект


Веб-сайт: домапермь.рф


514 просмотров

Контакты предпринимателя

Лещев Сергей Николаевич

Россия, Московская Область
Недвижимость, Строительство