«Расширение производства – строительство коттеджного поселка «Радуга» по технологии Монолитное деревянное домостроение»

Описание проекта

Тема: Строительство коттеджного поселка
Цель проекта: Строительство коттеджного поселка с применением технологии МДД (Монолитное деревянное домостроение)
Задачи проекта:
1. Решение жилищной проблемы на основе инновационной технологии строительства -Технологии МДД
2. Устранение недостатков присущих существующим технологиям малоэтажного строительства
3. Удешевление стоимости затрат необходимых для организации производства жилья в 5-10 раз по сравнению с существующими технологиями.
4. Организация конвейерного способа производства домов.
5. Увеличение производительности труда строителей в 3-5 раз.

Краткое описание проекта.
Коттеджный поселок будет строиться в пригороде г. Казани, в Лаишевском районе. Поселок будет застраиваться деревянными домами эконом-класса, построенных по Технологии МДД.
Объем строительства.
70 домов общей площадью 7, 5 тыс. кв. м. жилья.

Сроки строительства: 12 месяцев.

Коттеджный поселок «Радуга» будет расположен в Лаишевском районе, в 15 км от РКБ по Оренбургскому тракту. Категория земли – ИЖС. По территории поселка, по улицам проложена щебеночная дорога, проведено электричество и газ. Имеется собственный ГРП. Количество участков – 70. Размер участков – 5-10 сот.

Резюме:
1. Срок реализации проекта – 12 мес.(оптимально) – 18 мес. (максимально)
2.Себестоимость проекта – 228, 73 млн.руб
3.Стоимость земельных участков в количестве 70 шт.(5-10 соток) – 31, 8 млн.руб.
4.Стоимость продаж – 320 млн.руб.
5. Чистая прибыль проекта – 91 млн.руб.
6. Необходимый объем финансирования – 85 млн.руб., доля Инвестора в Чистой прибыли — 50%, доходность Инвестора (ROI) – до 53, 6% в год.
7. Дальнейшие планы — вместе с партнером-инвестором — выйти на уровень строительства 500 – 1000 коттеджей в год.

Остальные данные будут предоставлены после встречи с инвестором.
С уважением, Project-manager Юсупов Ринат

Сайт компании

Дополнительные сведения

Организация осуществляет производство и установку под ключ (со всеми коммуникациями) деревянных домов по технологии МДД с 2010 г., патент с 2006 г., за это время более 350 семей с нашей помощью заселились в новые дома!
Сейчас есть по факту:
— отработанная технология производства (с запатентованным ноу-хау)
— слаженные команды по производству и сбыту
— подходящие массивы земельных участков по оптовой цене близ Казани

Осталось найти партнера-инвестора для масштабного производства деревянных коттеджей!

Аналитика рынка

Краткий обзор существующих технологии домостроения:
1. Жилье, построенное с использованием железобетонных изделий, имеет целый ряд недостатков:
— нормативный срок службы ЖБИ 50-60 лет, что и определяет низкий срок службы жилья. Это особенно заметно на примере жилья построенного в 60-е годы так называемые, «хрущевки», которые уже стали ветхими;
— в железобетонной «коробке» с евро отделкой невозможно создание естественной для человека среды обитания;
— повышенный радиационный фон;
— высокая себестоимость.
2. Каркасные дома, которых включают в категорию деревянных домов, на самом деле не являются деревянным. Они состоят из дерева всего на 10-15%, остальная часть каркасных домов — это химия. ОСВ, минеральная вата, пенополистирол и тому подобные материалы, применяемые при изготовлении каркасных домов, являются источником интенсивных выделений фенола, формальдегида, метанола, стирола, этилбензола ит.д;
— Срок службы каркасных домов 70 лет, но в действительности в России они служат всего 30-40 лет. «Финские дома», которые были построены при СССР, прослужили всего 25-30 пет;
— Хорошие теплотехнические характеристики каркасных домов со временем резко ухудшаются из-за образования «мостиков холода». Это происходит неизбежно, из-за того, что утеплитель со временем «морщится» и дает усадку.Самыми лучшими домами являются деревянные. Они экологически чистые удобные и долговечные. В отличие от других материалов, дерево «дышит». Благодаря этому свойству в деревянном доме поддерживается постоянный кислородный баланс и оптимальная влажность воздуха.

Анализ зарубежного опыта.
В Евросоюзе принята программа «деревянная Европа», которая предполагает доведение доли деревянного домостроения до 80-90% от вновь вводимого жилья. При этом ставку делают на использование массивных деревянных клееных конструкций: клееный брус и клееные деревянные панели. Жилье, построенное с использованием клееных конструкций, имеет срок службы 150 и более лет.
Пути реализации проекта:
Все выше поставленные задачи решаются на основе внедрения новой, разработанной российскими инженерами, технологии строительства малоэтажных домов — Технологии МДД
Описание технологии — после встречи с инвестором.

Уникальность проекта

Уникальность Проекта — в ноу-хау производства домов — запатентовано.

Преимущества нашей технологии:

— Низкая себестоимость;

— Высокая производительность;

— Большой срок службы — до 150 лет.

-Минимальные затраты на организацию производства.

Каналы монетизации

Система уже отработана в течение 10 лет: продажи идут через Агентства недвижимости по договору.

Стратегия продаж и маркетинг

Маркетинг — через сайт и партнеров.

Продажи налажены — через агентства недвижимости, по «сарафанному радио».

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 62737
Создан: 17.12.2020

Россия, Татарстан Республика, Казань


Стоимость проекта: 228 730 000

Объем инвестиций: 85 000 000


Стадия: Развитие действующего бизнеса


Веб-сайт: -


1097 просмотров

Контакты предпринимателя

Yusupov Rinat يوسف

Россия, Татарстан Республика, Казань
Недвижимость, Ноу-хау, Промышленность, Строительство