8 800 200 03 28 звонок по России бесплатный

Инвестиционный проект «Многоквартирный жилой дом ДАГОМЫС»: г. Сочи

Описание проекта

Собственник!

Купите сверхприбыльный, готовый к реализации инвестиционный проект «Многоквартирный жилой дом ДАГОМЫС»: г. Сочи, п. Дагомыс, Барановское шоссе, уч. №274/1, №284/2, с расчетным чистым доходом — 358 000 000 рублей, двумя земельными участками — 6 400 м2, категории Ж-1 (многоквартирный жилой дом), коммуникационными сетями (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация) и выполненной и оплаченной экспертизой проекта.

Срочная продажа! Выгодная цена 73, 5 млн. руб.! Готовность к началу строительства 100%.

Земельный участок 6 400 м2 (в собственности) с инвестпроектом и коммуникационными сетями расположен в экологически чистом месте: п. Дагомыс, в окружении гор, леса и морского воздуха! В 3 мин. езды находятся школы, детские сады, магазины, бытовые услуги, банки, кафе, рестораны и развлечения. В 5 мин. — федеральная трасса Батумское шоссе. В 8 мин. — пляж п. Дагомыс. В 20 мин. — центр, г. Сочи.

Ликвидный и востребованный сегмент жилья комфорт-класса! Многоквартирный жилой дом с эксплуатируемой крышей, подземной парковкой, зонами отдыха и коммерческими площадями! Замечательная архитектура, сейсмоустойчивый, высокотехнологичный и экономичный, включающий в себя: общую площадь квартир — 5725 м2, из них однокомнатные (29-50 м2) 49 квартир — 2135 м2, двухкомнатные (70-75 м2) 29 квартир — 2067 м2, трехкомнатные (90-100 м2) 10 квартир — 968 м2, VIP назначения (пентхаусы) (148, 140, 267 м2) 3 квартиры — 555 м2, общая площадь общественных помещений — 477 м2, общая площадь подземной парковки — 693 м2 (21 м/м), уличная парковка — 22 м/м.

Все коммуникационные сети оплачены, оформлены, построены и имеют следующие технические характеристики: наружные сети газоснабжения (мощность 76 м3, протяженность 800 м); наружные сети водоснабжения и канализации (мощность 46 м3, протяженность 850 м); наружные сети электроснабжения (мощность 400 кВт, протяженность 350 м).

Проведены: геологические изыскания и экспертиза, проектирование (стадия «Проект»), экспертиза проекта.

Проект «Дагомыс» обладает рядом инвестиционных преимуществ и выгод для инвесторов и застройщиков:

  • ликвидный и востребованный сегмент жилья комфорт-класса в пос. Дагомыс (Сочи);
  • чистый расчетный доход — 358 950 000 рублей;
  • чистая прибыль — 122%;
  • все коммуникации получены, оплачены и подведены;
  • быстрый срок реализации проекта — 18 месяцев;
  • готовность к застройке — 100%, все основные работы и этапы к строительству выполнены и оплачены;
  • проект продается по себестоимости затратной части;
  • дефицит аналогичных предложений для инвестирования в г. Сочи;
  • в наличии технический подрядчик и строительные организации для строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Станьте инвестором и застройщиком сверхприбыльного, готового к реализации инвестиционного проекта по строительству и продаже ликвидной жилой недвижимости!

Купившему – сопровождение 1 месяц + бонус (помощь технического подрядчика, ведущего этот проект с нуля)!

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и документов по

проекту!

Приглашаем к сотрудничеству агентов и партнеров!

Тел. + 7 903 616 92 09

Сайт по проекту https://sochi274.ru/

Сайт компании

Дополнительные сведения

Подробнее о параметрах дома

СТРУКТУРА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Общая площадь квартир 5725 м2, из них

  • Однокомнатные (29-50 м2) 49 квартир 2135 м2
  • Двухкомнатные (70-75 м2) 29 квартир 2067 м2
  • Трехкомнатные (90-100 м2) 10 квартир 968 м2
  • VIP назначения (148, 140, 267 м2) 3 квартиры 555 м2

Общая площадь общественных помещений 477 м2

  • Общая площадь подземной парковки 693 м2 (21 м/м)
  • Уличная парковка 22 м/м
  • Площадь технического этажа 350 м2
  • Спортивная площадка, 64 м2
  • Газовая котельная
  • Детская площадка, 98 м2
  • Площадка для отдыха взрослых, 20 м2
  • Хозяйственная площадка, 50 м2
  • Спортивная площадка, 107 м2
  • Спортивная площадка, 58 м2
  • Автостоянка на 22 машино-места
  • Разворотная площадка 15х15 м

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ:
На улице:

  • зона отдыха (прогулочные дорожки в
  • составе зеленого парка, скамейки, банно-
  • бассейный комплекс)
  • зона спорта
  • зона хозяйственных нужд
  • детская зона

В доме:

  • парикмахерская
  • спортивный зал для жильцов
  • помещения для обслуживающего
  • персонала и коммунальных служб
  • кафетерий и магазин с предусмотренными

Подробнее о коммуникационных сетях

Коммуникационные сети получены, оплачены и подведены:
1.Сеть канализации:
-протяженность – 850 метров
-объем ресурса 46 м3
-материал трубы – полипропиленовая труба «Прагма» диаметр 160
-врезка в городскую сеть трубопровод диаметр 300
2.Сеть газоснабжения:
-протяженность – 800 метров
-объем ресурса — 76 м3
-давление среднее
-материал – стальная труба диаметр 76
-врезка в трубу среднего давления диаметр 76 (ГРЛШ-ОЗБМ-У-1)
3.Сеть водоснабжения:
-протяженность 850 метров
-объем ресурса 46 м3
-материал трубы ПНД диаметр 100
-кольцевая с пожарными гидрантами (2 ветки диаметром 100)
-врезка каждой ветки в магистральный водовод диаметром 500
4.Сеть электроснабжения
-протяженность – 300 метров
-объем ресурса – 400 кВт
-категория электроснабжения -1

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 60460
Создан: 01.08.2020

Россия, Краснодарский Край, Сочи, Дагомыс


Стоимость проекта: 73 500 000

Объем инвестиций: 73 500 000


Стадия: Готовый проект


Веб-сайт: https://sochi274.ru


262 просмотров

Контакты предпринимателя

Александр

Россия, Краснодарский Край, Сочи, Дагомыс
Недвижимость, Строительство