8 800 200 03 28 звонок по России бесплатный

Гостиничный бизнес

Описание проекта

Греция, Коринфия, г. Лутраки

Коринфский залив Ионического моря

Отель «ЭЛПИС» с панорамным видом на залив и г. Коринф. Перед фронтальной частью городской парк и муниципальная марина для яхт. Расстояние до аэропорта 100 км – новое скоростное шоссе, Афины — 80 км; Коринф – 8 км; Коринфский канал – 5 км. Муниципальный спа-центр и водолечебница международного значения – 50 м; горнолыжный курорт «Калаврита» — 80 км.

Земельный участок под стоянку примерно 15 машиномест. Здание отеля сейсмоустойчивое, находится в отличном состоянии. Требуется полномасштабный ремонт всех помещений с частичной реконструкцией и достройкой 8 этажа. Время эксплуатации после ремонта не менее 25 лет.

Цена покупки ниже 1000 000 €, с обязательным торгом, возможно до 800000 €. Стоимость переоформления примерно 7, 5 %. Стоимость ремонта в пределах 1200000 €. Полная стоимость всего оборудования и мебели в пределах 700000 €.

Итого: общая стоимость «под ключ» порядка 3000000 € с учетом примерно 100000 € необходимых для открытия (продукты) и 3 месяца зарплата персонала. При желании можно приобрести 2 микроавтобуса на 19 мест для трансфера и экскурсий.

После ремонта общая площадь отеля составит 2750 кв. м (± 15 м). Стоимость 1 кв. м составит 1100 €/1 кв. м полностью готовый к эксплуатации отель.

Время оформления (покупки) примерно 1 месяц. Время ремонта и оборудования 6 месяцев. Принципиально открыть отель за 2 недели до православной Пасхи. Затраты на рекламу и презентацию на усмотрение собственника.

Планируется после ремонта 60 номеров, из них 6 люксов и 5 одноместных (± 2 номера). Цена стандартного номера в сезон в среднем 50 € (без завтрака), «высокий сезон» примерно 40 дней – 60 € (без завтрака), средняя цена в межсезонье (5 месяцев) примерно 35 € (без завтрака).

Зарплата персонала от 17000 до 20000 € в месяц в зависимости от сезона.

Налогообложение зависит от юрисдикции собственника и юридической формы (обсуждается), НДС – 24%.

Предполагаемое время окупаемости 10-12 лет. Первый год эксплуатации – выход на полную самоокупаемость (будет зависеть от агрессивности рекламной кампании, гибкости управления и привлечения турагентов). Второй год эксплуатации – выход на 70-80% расчетной прибыли. Начиная с третьего года получение расчетной прибыли (ориентировочно 260-280 тыс. €).

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 59890
Создан: 28.06.2020

Греция, Коринфия, Лутраки


Стоимость проекта: 3 000 000

Объем инвестиций: 3 000 000


Стадия: Готовый проект


117 просмотров

Контакты предпринимателя

Черномашенцев Сергей Геннадьевич

Греция, Коринфия, Лутраки
Гостиничный бизнес