Продаются доли в уставном капитале частным инвесторам

Описание проекта

Продаются доли в уставном капитале частным инвесторам. Доходность 30% годовых. Срок размещения средств 1, 5 года. Минимальные инвестиции — 1 млн. руб., максимальные — 22 млн. руб. Источник дохода: офисная недвижимость в Москве. Инициатор проекта крупная финансовая группа.В 2020 году ООО «ОБ Консалт» приобрело помещения класса С по цене ниже рыночной на 45%. Помещения приобретены на торгах (публичное предложение). Адрес: Москва, проезд Сигнальный, д. 16, стр. 19, Этаж №1, Этаж №2, Этаж № 3. 6 минут пешком от метро Владыкино. Общая площадь: 1 176, 3 м2. Солидные соседи ПИК и Московский союз потребительской кооперации усиливают рост цены актива. План реализации проекта: проведен ремонт в местах общего пользования; привлечены лучшие в этом сегменты брокеры Becar и S.A.Ricci; предстоит провести кадастрирование помещений на комнаты, осуществить продажу комнат в розницу по цене от 85 000 руб./м2. ООО «ОБ Консалт» зарабатывает за счет двух факторов: указанная ниже премия к рынку (45%) и розничный эффект (комнаты по отдельности стоят дороже, чем помещения в целом). ООО «ОБ Консалт» находится под управлением ЗАО ИГ «РВМ Капитал», которое входит в финансовую группу, под управлением которой находится более 220 тыс. кв.м. недвижимости в Москве и более 40 млрд. руб.; группа работает более 14 лет. Мы уже собрали якорный пул частных инвесторов и продаем оставшиеся 49% долей в уставном капитале общества. Входной билет (средняя стоимость продаваемой доли) 1-3 млн. руб. Срок проекта 18 мес. Ваша доходность 30, 11% годовых.

Сайт компании

Аналитика рынка

Цены реализации помещений основаны на собсвтенном опыте продаж, аналитеке от 7 ведущих борокеров Москвы, объявлений в ЦИАН и Авито.

Уникальность проекта

Пешая близость помещений к метро, запас прочности 45%, т.к. помещения приобретены на торгах — публичное предложение.

Каналы монетизации

Продажа частным предпринимателям через брокеров, которые уже проявили себя в работе с нашей организацией (более 200 тыс. кв.м. недвижимости) и которых мы знаем более 9 лет. На рынке недвижимости Москвы есть высокая потребность в недорогих офисах площадью от 10 кв.м. с общим чеком сделки не более 1-2 млн. руб. Мы эту потребность удовлетворяем.

Стратегия продаж и маркетинг

Продажа помещений этажами и комнатами частным предпринимателям, в частности тем, кто размещает товары на соседнем складском комплексе. Маркетинг через брокеров: объявления на ЦИАН, Авито, холодные зконки по базе клиентов.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 59404
Создан: 27.05.2020

Россия, Москва Город, Москва


Стоимость проекта: 45 326 550

Объем инвестиций: 22 326 550


Стадия: Готовый проект


Веб-сайт: http://www.rwmcapital.ru/


539 просмотров

Контакты предпринимателя

Королев Гавриил

Россия, Москва Город, Москва
Недвижимость, Строительство