Коттеджный поселок для постоянного проживания

Описание проекта

Ищу инвестиции для реализации проекта строительства коттеджного поселка бизнес-класса в непосредственной близости от Санкт-Петерурга. В собственности 180 участков от 6 до 20 соток на КАД, рядом с развязкой. Время пути до ближайшей станции метро 20 минут на автомобиле в любое время суток. Расстояние от развязки с КАД до участков проекта 1 км по имеющейся подъездной дороге.

Предполагается строительство коттеджей, используя технологии клееного бруса и фахверк.

В первой очереди планируется строительство и продажа 12 коттеджей бизнес-класса типа фахверк площадью 170 кв.м себестоимостью 4 500 000 рублей и ценой при продаже 6 500 000 рублей вместе с участком.

Сайт компании

Дополнительные сведения

На личном опыте владелец проекта убедился, что иметь в Санкт-Петербурге одновременно и квартиру в городе, и коттедж за городом не всегда удобно. Проще жить в комфортных условиях в собственном доме постоянно, имея возможность при необходимости работать в городе. Для этого необходимо, чтобы транспортная доступность была сопоставимой с проживанием в квартире.

Для реализации этой задачи владелец проекта приобрел земельный участок на КАД, который расположен в 20 минутах езды до ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов». Это время не зависит от траффика в «часы пик», так как пробок в данном районе КАД не бывает в принципе. На половине пути от метро расположен населенный пункт Новоселье, в котором ИКЕЯ купила участок для строительства своего центра с последующем развитием в МЕГА-3, то есть там можно купить при необходимости абсолютно все: от продуктов до любых других товаров. В непосредственной близости от проекта расположена зона парков и дворцов: Петергоф и Ораниенбаум. До Финского залива 15 минут езды. В итоге так близко можно жить в своем доме на природе.

Участок площадью 20 Га размежёван на 180 участков площадью от 6 до 20 соток, что позволяет разместить коттеджи любой площади. Есть электричество и подъездная дорога прямо от КАД до участков. В проекте запланировано строительство торгового центра уровня «Пятерочки» или «Магнита» для покупки продуктов первой необходимости. Вся инфраструктура доступна в Петергофе и Ломоносове, доехать до которых на автомобиле можно за 10 минут.

В первой очереди планируется строительство и продажа 12 коттеджей бизнес-класса типа фахверк площадью 170 кв.м себестоимостью 4 500 000 рублей и ценой при продаже 6 500 000 рублей вместе с участком.

Минимальный размер входа для инвесторов 10 000 000 рублей.

Расчетная рентабельность 24% годовых. Срок реализации 1-й очереди 12 — 16 месяцев.

Все дополнительные подробности и информация при контакте с заинтересованными инвесторами по

WhatsApp тел: + 7 981 974 92 64 или e-mail: mikesquire@mail.ru

Может быть предоставлен залог для инвестора в виде свободных земельных участков в данном проекте по кадастровой стоимости.

Аналитика рынка

Стоимость рыночная для участков в этом районе достигает 150-200 тысяч рублей за 100 кв.м, кадастровая стоимость составляет около 49 000 рублей за 100 кв.м. Стоимость коттеджей площадью 170 кв.м, построенных по технологии фахверк, на участках 8-10 соток начинается от 9, 5 млн.рублей.

Уникальность проекта

Местоположение: с одной стороны идеальная транспортная доступность при наличии собственного автотранспорта, с другой стороны чистая природа в такой близости от Санкт-Петербурга. Рядом находятся уникальные исторические памятники. Расположение на юге от Санкт-Петербурга дает климатические преимущества по сравнению с Курортным районом на северном берегу Финского залива в 2 недели. Практически полное отсутствие пробок на данном учсатке КАД. Близко расположенный ЗСД (Западный скоростной диаметр) делает легко доступным любой район Санкт-Петербурга.

Динамичное ценообразование: для 1-й очереди предполагается минимальная цена с целью привлечения покупателей.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 58910
Создан: 25.04.2020

Россия, Санкт-Петербург Город, Санкт-Петербург


Стоимость проекта: 810 000 000

Объем инвестиций: 30 000 000


Стадия: Проект на стадии разработки


Веб-сайт: https://www.newavrora.ru/


546 просмотров

Контакты предпринимателя

Авдеев Михаил Эдуардович

Россия, Санкт-Петербург Город, Санкт-Петербург
Недвижимость