Торгово-развлекательный центр

Описание проекта

Продается торговый центр.
Характеристики:
Арендаторы:
— Сбербанк (договор до 2030г.) постоянный источник трафика людей в этом месте.
— Единый расчетный центр.
— Магазин, парикмахерская и другие арендаторы.
— Есть возможность увеличить арендный поток путем сдачи дополнительных торговых площадей.
— Коммунальные платежи оплачиваются основными арендаторами отдельно.
— В здании расположен теплый гараж.
— Центральная канализация, водопровод, электричество.
— Хорошая транспортная доступность.
— Большая парковка около здания.
в чем привлекательность для меня, как покупателя:
1. Стабильный доход
2. Возможность для личного развития
Развитие ТЦ:
1. Не задействован цокольный этаж. Так же возможно сдавать в аренду под склад или под магазин, офис и т.д.
2. Большой свободный земельный участок около здания. Есть возможность там поставить павильоны и сдавать в аренду их или же земельные участки.
3. Второй этаж — там есть возможность увеличить торговую площадь. Предложение было от действующих предпринимателей, кто арендует.
Тем самым Можно увеличть арендную ставку дополнительно до 100 тысяч рублей.

Дополнительные сведения

По сотрудничеству с инвесторами.
Первые 3 года инвесторам будет оплата 80% от чистой прибыли, но не меньше 60 тысяч.
4-5 год оплата будет 60% от чистой прибыли, но не меньше 100 тысяч рублей.
Начиная с 6 года оплата 130 тысяч рублей.
Данная оплата будет до тех пор, пока мною не будет выплачено 150% от инвестиций.
Т.е. Если если сумма инвестиций 9, 5 миллионов, то будет выплачено 14, 25 миллиона.
Далее инвестор на постоянной основе будет получать 30% от чистой прибыли, но не менее 50 тысяч.
Важное условие. У меня должно быть право выкупить торговый центр после того, как я выплачу инвестору 150 % от стоимости инвестиций за ту же стоимость, что и были проинвестированы.
Готов рассмотреть другие виды сотрудничества.

Аналитика рынка

Торговый центр находится в самом центре города.
Огромный поток клиентов приходит, так как есть сбербанк(единственное в городе отделение)
Через дорогу находится магазин «Магнит», что так же является преимуществом.
2 месяца назад данный торговый центр стоил 12, 5 миллионов. Сейчас кризис небольшой и поэтому цена упала на 3 миллиона(!!!) и торго еще возможен.

Каналы монетизации

На данный момент оплата в месяц от организаций, которые не прекратили в кризис свою деятельность составляет 115 000 рублей. До возникновения короновирусной пандемии доход был 188 тысяч (минус 37 на комуналку) Так же повторюсь — Есть возможно увеличения даннной суммы до 80%

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 58901
Создан: 24.04.2020

Россия, Карелия Республика, Суоярви


Стоимость проекта: 9 500 000

Объем инвестиций: 9 500 000


Стадия: Готовый проект


453 просмотров

Контакты предпринимателя

Петров Виктор Сергеевич

Россия, Карелия Республика, Суоярви
Недвижимость, Торговля