8 800 200 03 28 звонок по России бесплатный

Строительство коттеджного поселка на море! Геленджик.

Описание проекта

СУТЬ ПРОЕКТА:Строительство жилого квартала в едином архитектурном стиле.

Участок расположен в черте города с панорамным видом на море и горы.

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

  • Прибыль на вложенный капитал, руб. _58 660 000
  • Годовая норма доходности _35 %
  • Срок оборачиваемости, мес. _20
  • Инвестиционный период, мес. _ 9

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

  • Инвестиции, руб. _ 100 000 000
  • Выручка, руб. _ 300 000 000
  • Чистая прибыль, руб. _ 86 270 000
  • Рентабельность продаж _ 29 %
  • Срок реализации проекта, мес. _ 21

ПРИВЛЕКАЕМОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ

  • Заемные средства, руб. _ 100 000 000
  • Доля _ 100 %

Концепция проекта:20 индивидуальных коттеджей в едином архитектурном стиле с комплексным озеленением, благоустройством дворов и территорий. Дома площадью 150 кв. метров на участках 400 кв. метров с внутренней отделкой (меблированные кухни, обустроенные санузлы и гардеробные)

Целевая аудитория: семьи, переезжающие из других регионов в возрасте 50 +

Ценовой сегмент – средний.

ГАРАНТИИ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ

  • залог материальных активов проекта;
  • увеличение стоимости проекта в целом, параллельно с увеличением стоимости материальных активов, вложенных в проект;
  • возможность контроля за использованием денежных средств в соответствии с их целевым назначением;
  • полное финансирование проекта за счет средств инвестора, без необходимости привлечения средств дольщиков и реализации на стадии строительства, исключает любые непредвиденные задержки в строительстве.

Аналитика рынка

На сегодняшний день на территории Геленджика практически отсутствует такой вид недвижимости как коттеджные поселки (частные застройщики точечно ставят дома в новых, еще не благоустроенных районах, без дорог и инфраструктуры, никак не ориентируясь на потребности потенциального клиента).

При этом существует повышенный спрос на новые коттеджи площадью 130 — 160 кв. метров на небольших участках земли 4-5 соток, с полной внутренней отделкой, однородным социальным окружением и благоустроенной территорией, в бюджете до 17.0 млн. руб.

Основные покупатели — семьи в возрасте 50 + переезжающиек морю, на постоянное проживание. Такие клиенты не готовы самостоятельно заниматься внутренней отделкой дома и тем более его строительством. У них нет на это времени и человеческих ресурсов. Они хотят жить здесь и сейчас и готовы хорошо платить за ценный конечный продукт, но не за полуфабрикат.

Уникальность проекта

Основатель проекта занимается недвижимостью в Геленджике уже более 8 лет и проект был рожден исходя из «болей» целевой аудитории (нужны эстетичные, небольшие дома с полной внутренней отделкой и однородным окружением, в идеале с видом не море).

Наши дома запланированы в едином архитектурном стиле, площадью 150 кв. метров на земельных участках 400 кв. метров с полной внутренней отделкой (меблированные кухни, обустроенные санузлы и гардеробные).

Участок в черте города с видом на море и горы, до пляжа 2 километра.

Каналы монетизации

Коттеджи будет реализовываться в готовом к быстрому заселению виде, что исключительно важно для нашей целевой аудитории.

Привлечение клиентов запланировано через интернет ресурс — собственный сайт и контекстная реклама.

Рекламу и маркетинг нужно начать уже со старта строительства 1-й очереди, снимать фото и видео отчеты о ходе строительства, показывать качество и район и тем самым заранее готовить потенциальных покупателей. (Так как обычно наши клиенты планируют переезд и покупку дома за 4-6 месяцев).

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 47287
Создан: 09.03.2019

Россия, Краснодарский Край, г. Геленджик


Стоимость проекта: 187 450 000

Объем инвестиций: 100 000 000


Стадия: Готовый проект


Веб-сайт: https://единый-отдел-продаж-новостроек.рф


591 просмотров

Контакты предпринимателя

Герлейн Александр

Россия, Краснодарский Край, г. Геленджик
Архитектура, Недвижимость, Строительство